陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈某曾与天经公司签订地役权合同，为满足陈某观景的需要，陈某向天经公司支付100万元，天经公司在 20年内不得在自己建造6米以上的建筑。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权

admin2013-01-17 57

问题陈甲继承了一套房屋后发现，被继承人陈某曾与天经公司签订地役权合同，为满足陈某观景的需要，陈某向天经公司支付100万元，天经公司在 20年内不得在自己建造6米以上的建筑。现在尚在合同履行期限内，但天经公司已经在自己的厂区建造了一栋8米高的厂房。陈甲在办理产权登记前将房屋出卖并交付给乙，办理了产权登记。
根据《物权法》，下列关于地役权的说法正确的是( )

选项 A、陈甲有权请求天经公司拆除超过6米的建筑
B、陈甲有权以陈某的名义请求天经公司拆除超过6米的建筑
C、陈甲和乙请求天经公司拆除超过6米的建筑
D、陈甲和乙均无权请求天经公司拆除超过6米的建筑
E、乙有权请求天经公司拆除超过6米的建筑

答案E

解析本题考核地役权的相关规定。根据《物权法》第164条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外。本题中，因为陈某已经死亡，陈甲继承房屋后，又将房屋出售给了乙，并且办理了产权登记。所以房屋占用土地范围内的建设用地使用权也因此转移给乙，而地役权作为从物权，随之转让，所以乙有权清求天经公司拆除超过6米的建筑物。

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