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居住于北京市的刘某于2010年购买了一套限价商品住房,并已经进行了房屋权属登记。2012年刘某欲将其购买的此套限价商品住房卖出。但是在出卖过程中,北京市住房保障管理部门禁止刘某出卖该房屋,并要求回收刘某的限价商品住房的使用权。刘某不服,遂诉诸法院。
居住于北京市的刘某于2010年购买了一套限价商品住房,并已经进行了房屋权属登记。2012年刘某欲将其购买的此套限价商品住房卖出。但是在出卖过程中,北京市住房保障管理部门禁止刘某出卖该房屋,并要求回收刘某的限价商品住房的使用权。刘某不服,遂诉诸法院。
admin
2014-09-10
107
问题
居住于北京市的刘某于2010年购买了一套限价商品住房,并已经进行了房屋权属登记。2012年刘某欲将其购买的此套限价商品住房卖出。但是在出卖过程中,北京市住房保障管理部门禁止刘某出卖该房屋,并要求回收刘某的限价商品住房的使用权。刘某不服,遂诉诸法院。
(1)请问刘某是否可以出售其居住的限价商品住房?
(2)假如刘某确需转让其所居住的限价商品住房,其应该怎么做?
选项
答案
(1)购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房,刘某于2010年购买该限价商品住房,2012年卖出,没有达到5年的时间要求,因此刘某不得转让其居住的限价商品住房。 (2)刘某应当向其户口所在区县住房保障部门申请回购,由该住房保障部门确定回购价格,并将该房继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。
解析
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房地产法题库法学类分类
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房地产法
法学类
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