某美籍人士安迪于2006年在上海市浦东区买别墅一套。当年年底，因工作原因回国，将别墅卖给上海人杨某，签订合同但尚未交房。遇2009年房价上涨，安迪后悔，不愿履行合同。杨某欲诉至法院，双方协议于徐汇区法院进行诉讼。请问，关于本案管辖的法院，错误的是：(

admin2013-12-08 53

问题某美籍人士安迪于2006年在上海市浦东区买别墅一套。当年年底，因工作原因回国，将别墅卖给上海人杨某，签订合同但尚未交房。遇2009年房价上涨，安迪后悔，不愿履行合同。杨某欲诉至法院，双方协议于徐汇区法院进行诉讼。请问，关于本案管辖的法院，错误的是：( )

选项 A、浦东区人民法院
B、双方协议约定的徐汇区法院
C、合同签订地上海宝山区法院
D、被告住所地美国相关法院

答案B,D

解析本案一方当事人为外国人，属于涉外不动产纠纷，根据《民事诉讼法》专属管辖的规定，若不动产在我国境内，则由不动产所在地法院专属管辖。在涉外民事诉讼对相关问题，如涉外不动产纠纷的管辖．没有明确规定时。应当适用国内普通民事诉讼法的规定。此乃真题考过的知识点，请注意把握。

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试卷二

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