2. 工程
  3. 某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。 B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该

某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。 B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该

admin2012-08-26  51
问题 某国有企业拟发起组建股份有限公司，并委托土地机构对涉及的两宗土地A和B进行评估。A宗地为商业用地；B宗地为工业用地，容积率为0.6。根据以上资料，回答51～55小题的问题。
B宗地位于城市郊区，为当地政府在多年前征收农村集体土地后划拨给该企业使用，此后该区域未发生征地案例。在这种情况下，采用成本逼近法评估地价时，评估机构应收集作为评估依据的资料和标准包括（     ）。
选项 A、国家或当地目前征地补偿、安置补偿以及地上附着物补偿标准文件
B、征地过程中的有关税费标准或耕地占用税、土地管理费等
C、土地出让金或土地增值收益资料
D、市场或行业平均利润率或投资回报率
答案A,B,C,D
解析
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