甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的

admin2012-08-26 46

问题甲企业因改制的需要，委托某评估公司对其一宗土地使用权进行了评估，土地用途为工业，评估结果200万元。时隔3个月，在完成改制后，为了与乙公司洽谈土地作价人股问题，甲再次要求评估公司对该宗地地价进行评估，并表明对估价结果的期望值为250万元。以下分析内容正确的是（）(以企业改制评估时的估价期日为基期，已知该区域工业用地价格在3个月内的变化幅度为+1.0％)。

选项 A、估价报告仍在有效期内，评估公司可直接修改估价目的，不需重新评估价格
B、评估目的不同，估价结果有一定差异，因此评估公司可以接受甲企业的期望值要求
C、估价对象未变，估价时间相差较近，价格水平变化不大，企业可以直接使用原估价报告
D、如果接受委托，评估公司应该脱离原估价结果重新评估

答案D

解析

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