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2007年12月1日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将房屋出租给乙开餐馆,每月租金人民币1万元。合同还约定,本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后,乙要求甲于10日内将房屋交其使用,因甲的房屋腾空需要一定时间,直到2007年12月31日甲
2007年12月1日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将房屋出租给乙开餐馆,每月租金人民币1万元。合同还约定,本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后,乙要求甲于10日内将房屋交其使用,因甲的房屋腾空需要一定时间,直到2007年12月31日甲
admin
2016-01-15
139
问题
2007年12月1日,甲与乙签订了一份房屋租赁合同。合同约定:甲将房屋出租给乙开餐馆,每月租金人民币1万元。合同还约定,本合同自2008年1月1日起生效。合同签订后,乙要求甲于10日内将房屋交其使用,因甲的房屋腾空需要一定时间,直到2007年12月31日甲才将房屋交付乙使用。乙因装修又花去1个月的时间,直到2008年1月底餐馆才开业。乙认为,因甲的原因致使其晚开业1个月,要求甲免收1个月的房租,而甲不同意免收房租,双方发生纠纷。本案中,下列表述正确的是:( )
选项
A、甲与乙所签订的房屋租赁合同是附始期的合同
B、甲与乙所签订的房屋租赁合同是附终期的合同
C、乙有权要求甲免收1个月的房租
D、乙无权要求甲免收1个月的房租
答案
A,D
解析
本案中,甲和乙约定合同于2008年1月1日起生效,表明当事人双方约定了合同的生效期限,在2007年12月1日至2008年1月1日之前,甲与乙之间的合同虽已成立、其权利义务关系虽已确定,但效力处于停止状态。故乙与甲之间的合同为附始期的合同。该合同的生效时间为2008年1月1日,甲于2007年12月31日将房屋交付乙使用,符合合同约定,因此,乙无权要求甲免收1个月房租。
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试卷二题库法律职业资格分类
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试卷二
法律职业资格
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