运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是 ( )。

admin2009-02-07 62

问题运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是 ( )。

选项 A、可比实例的成交日期应与估价时点接近
B、可比实例应是估价对象的类似房地产
C、可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D、可比实例的价格表示方式应与评估价值相同

答案D

解析

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房地产经纪专业基础

房地产经纪人

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()是政府根据管理需要，评估的某一宗土地在正常市场条件下于某一估价期日的土地使用权价格。它是该类土地在该区域的标准指导价格。
下列不属于划拨建设用地使用权特点的是()。
王某准备将自己的一临街商业门市转手，价格协商为60万元，设应扣除项目为35万元，则业主应缴纳土地增值税()万元。
《大中型水利水电工程建设征地补偿和移民安置条例》规定，国家实行开发性移民方针，采取()相结合的办法，使移民生活达到或者超过原有水平。
关于国有建设用地审查报批程序．下面说法不正确的是()。
土地产权变动的法定公示方式是()。
根据《协议出让国有土地使用权规定》，在有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于()。A．出让地块所在级别基准地价的70%B．出让地块所在级别的基准地价C．经基准地价系数修订后的宗地价格D．征地区片综合地价
国有企业改革涉及的划拨国有土地使用权，在下列情形中，可不采取出让方式处置的是()。A．原国有企业出售B．非国有企业兼并国有企业C．原国有企业破产D．国有企业兼并国有企业
基本农田保护区划定的程序包括()。
土地的经济特征中，()特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们在利用土地时要进行区位选择，并注意搞好地区间的交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。

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A．温肺散寒，化痰平喘B．清热宣肺，化痰定喘C．补肺固卫D．健脾化痰E．补肾摄纳
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下图表示辽宁西北部某地土地利用的变化。将该区域分为25个方格。每个方格中的两个数字按左右顺序分别代表1979年和2005年土地利用类型。目前有利于促进图示区域农业可持续发展的举措是（）。
从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。
A、Toreducethenumberofpilotsonduty.B、Topreventpilotsfromworkingovertime.C、Toensureanadequatesleepforpilots.D

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运用比较法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是 ( )。

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