某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；

admin2014-01-19 29

问题某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下：
  (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元：
  (2)写字楼开发成本为3000万元；
  (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；
  (4)写字楼竣工验收后，将总建筑面积的50％对外销售，签订销售合同，取得销售收入1 8000万元；将另外50％的建筑面积出租，当年取得租金收入2000万元。
  已知：
①甲公司所在地的省政府规定，房地产开发费用的扣除比例为10％；
②销售、出租不动产适用的营业税税率为5％；
③甲公司适用的城市维护建设税税率为7％，教育费附加的征收率为3％；
④销售不动产时，甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中；
⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下(本题略)；
⑥房产税从租计征的税率为12％。
  要求：
根据上述资料，分析回答下列小题。
甲公司应缴纳的土地增值税为(    )万元。

选项 A、3576．50
B、4900
C、4976．50
D、5236．50

答案C

解析 (1)增值额=18000—6190=11810 (万元)；
(2)增值率=11810÷6190×100％=1 90．79％；
(3)采用速算扣除法计算，应缴纳的土地增值税=11810×50％一6190×15％=4976．50(万元)。

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某市甲房地产开发公司2012年开发的某写字楼项目的相关资料如下： (1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元： (2)写字楼开发成本为3000万元； (3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)；

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下列业务中，应在“在建工程”科目核算的有()。

A公司委托证券公司代理发行普通股股票10000万股，每股面值1元，按每股3元的价格发行，证券公司按发行收入2%.收取于续费，从发行收入中扣除。假如企业股款已经收到，该企业计入“银行存款”科目的金额是()万元。

某小规模纳税企业因洪水灾害造成——批库存材料毁损，其实际成本为150000元，应由保险公司赔偿105000元，残料价值为1500元。该批毁损材料应计入“营业外支出”科目的金额为()元。

根据《公司法》规定，有限责任公司设立分公司，应当由(　　　)向公司登记机关申请登记，并领取营业执照。

按照我国《公司法》的规定，股份有限责任公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的股份，并在一定期间内不得转让，其中所指的期间是(　　　)。

纳税人购买自用的应税车辆的计税价格，包括纳税人为购买该应税车辆而支付给销售者的全部价款、增值税税款和价外费用。(　　　)

关于报关员的记分周期，报关员在海关注册登记之日起至当年12月31日不足1年的，按一个记分周期计算。()

当经济衰退至尾声，投资者已远离证券市场，每日成交稀少的时候，可以断定()

怀柔长城国际文化村，坐落于风景秀丽的金山岭长城脚下。()

このきんじょに住んでいます。

Spaceisadangerousplace,notonlybecauseofmeteors(流星)butalsobecauseofraysfromthesunandotherstars.Theatmosphe

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A公司委托证券公司代理发行普通股股票10000万股，每股面值1元，按每股3元的价格发行，证券公司按发行收入2%.收取于续费，从发行收入中扣除。假如企业股款已经收到，该企业计入“银行存款”科目的金额是()万元。

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根据《公司法》规定，有限责任公司设立分公司，应当由( )向公司登记机关申请登记，并领取营业执照。

按照我国《公司法》的规定，股份有限责任公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的股份，并在一定期间内不得转让，其中所指的期间是( )。

纳税人购买自用的应税车辆的计税价格，包括纳税人为购买该应税车辆而支付给销售者的全部价款、增值税税款和价外费用。( )

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按照我国《公司法》的规定，股份有限责任公司的董事、监事、经理应当向公司申报所持有的股份，并在一定期间内不得转让，其中所指的期间是(　　　)。

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