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  3. 某企业2020年初房产原值共计3 800万元、占地50 000平方米。其中厂房原值2 000万元、占地24000平方米；企业办学校、医院的房产原值合计为1 000万元、占地共15 000平方米；企业办招待所原值800万元、占地8 000平方米；企业厂区内绿

某企业2020年初房产原值共计3 800万元、占地50 000平方米。其中厂房原值2 000万元、占地24000平方米；企业办学校、医院的房产原值合计为1 000万元、占地共15 000平方米；企业办招待所原值800万元、占地8 000平方米；企业厂区内绿

admin2021-09-29  25
问题 某企业2020年初房产原值共计3 800万元、占地50 000平方米。其中厂房原值2 000万元、占地24000平方米；企业办学校、医院的房产原值合计为1 000万元、占地共15 000平方米；企业办招待所原值800万元、占地8 000平方米；企业厂区内绿化用地3 000平方米。拥有机动船舶6艘，每艘净吨位为7吨；拖船4艘，每艘发动机功率均为300千瓦。该企业2020年发生如下业务：
(1)5月1日将原值为300万元的厂房出租，合同载明每年不含税租金18万元，租期2年。
(2)7月10日购置客车2辆，合同载明总金额为100万元，购买发票上所载日期为7月10日。
(3)11月1日与运输公司签订一份运输保管合同，合同载明总金额40万元，未分别注明运输费用及仓储保管费用金额。
(4)12月25日从甲公司租入一台机器，签订的经营租赁合同注明月租金5 000元，租期10个月，后因对方违约，合同没有履行。
已知：当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20％；机动船舶净吨位每吨年税额3元；客车年基准税额为480元／辆；城镇土地使用税年税额为10元／平方米。
要求：根据上述资料，回答下列问题：
该企业2020年应缴纳房产税(          )万元。
选项 A、26．40
B、21．72
C、23．78
D、22．71
答案A
解析 应缴纳房产税=(2 000+800)×(1－20％)×1．2％×4÷12+(2 000+800－300)×(1－20％)×1．2％×8÷12+18×12％×8÷12=26．40(万元)
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