首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是( )。
下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是( )。
admin
2010-11-26
62
问题
下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是( )。
选项
A、融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据
B、融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
C、以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据
D、以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据
答案
A
解析
关于房产税计税依据和税率:
(1)从价计征。计税依据是房产原值一次减除10%~30%的扣除比例后的余值,税率为1.2%;
房产原值。是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。
需要注意的特殊问题:
第一,以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:
①以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;
②以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税。
第二,融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。
第三,新建房屋空调设备价值计入房产原值的,应并入房产税计税依据计征房产税。
(2)从租计征。计税依据为房产租金收入,税率为12%,对个人按市场价格出租的居民住房,暂按4%税率征收房产税。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/QPmw777K
本试题收录于:
建设工程造价管理题库一级造价工程师分类
0
建设工程造价管理
一级造价工程师
相关试题推荐
下列因素中,影响施工过程的技术因素是()。
在评标工作的初步评审阶段,投标文件的形式评审的内容包括()。
关于生产技术方案选择的基本原则,下列说法中错误的是()。
根据我国现行工程造价构成,属于固定资产投资中积极部分的是()。
根据我国《建设工程质量管理条例》,下列关于工程内容保修期限的表述中,错误的是()。
下列关于招标控制价及其编制的说法中,正确的是()。
某个新建项目,建设期为3年,分年均衡进行贷款,第一年贷款400万元,第二年贷款500万元,第三年贷款400万元,贷款年利率为10%,建设期内利息只计息不支付,则建设期贷款利息为()万元。
在工程量清单的应用程序中,施工阶段承发包双方的主要工作包括()。
先求出已有同类企业主要设备投资占全部建设投资的比例系数,然后再估算出拟建项目的主要设备投资,最后按比例系数求出拟建项目的建设投资,这种估算方法称()。【2008年真题】
工程建设定额和生产力发展水平相适应,反映出工程建设中生产消费的客观规律,这体现了工程建设定额的( )特点。
随机试题
控制针感的传导使其朝向意愿方向以达气至病所的目的其关键手法是
胰岛B细胞的主要功能是
如图5-46所示外伸梁,A截面的剪力为()。
下列属于建设工程合同的是()。
根据《水利工程建设项目档案管理规定》(水办[2005]480号),档案专项验收时,应抽查各单位档案整理情况,其中竣工图抽查数量不得少于竣工图总数的()。
某企业因经营不善,生产经营发生严重困难,于2016年3月31日向当地省级国税局提出延期缴纳本期应当缴纳的税款5万元,企业实有货币资金10万元,当期应支付的职工工资、社会保险费11万元。企业应当按月纳税。以下表述正确的有()。
关于破伤风,下列正确的描述是()。
你所在辖区内的一家房地产开发商和业主因为交房时间和合同上不一致发生冲突,要你去处理,请问你会如何处理?
“骏马能历险,犁田不如牛;坚车能载重,渡河不如舟”,这句话启示我们在用人方面要坚持()。
OneofMicrosoft’scoolpeopleisPatrickBlackburn.AsatestmanagerfortheProductGroup,Blackburn’sjobmaysoundroutine;
最新回复
(
0
)