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  3. 假设叶先生与叶太太是你的新客户，目前正面临生涯与家庭上的转变，需要金融理财师协助规划。经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息： 一、案例成员 二、收支情况 1．叶先生一家月收入7000元(叶先生月收入4000元；叶太太月收入3000元)，叶

假设叶先生与叶太太是你的新客户，目前正面临生涯与家庭上的转变，需要金融理财师协助规划。经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息： 一、案例成员 二、收支情况 1．叶先生一家月收入7000元(叶先生月收入4000元；叶太太月收入3000元)，叶

admin2009-11-26  55
问题 假设叶先生与叶太太是你的新客户，目前正面临生涯与家庭上的转变，需要金融理财师协助规划。经过初步沟通面谈后，你获得了以下家庭、职业与财务信息：
一、案例成员

二、收支情况
1．叶先生一家月收入7000元(叶先生月收入4000元；叶太太月收入3000元)，叶先生年终奖10000元，利息、股息收入1000元。
2．家庭月基本开销1200元，医疗费用200元，儿子留学澳大利亚两年，学费及生活费共需27万元，平均每月需要为儿子预备12000元的费用。
三、资产负债状况
1．叶先生夫妇在前年获得一笔老房拆迁补偿款，共计26万元。叶先生夫妇目前正是靠这笔资金来维持儿子的求学费用，已经花费了15万元。剩余的11万元现在以活期存款形式存在银行，资金使用率极低。
2．叶先生全家除了拥有一套自用房产，市值70万元，黄金及收藏品1万元及8万元股票外，几乎没有其他投资。
3．叶先生家庭的自住房产尚有18万元本金的贷款余额，剩余贷款为商业性住房贷款，等额本息还款方式。考虑叶先生夫妇工作较为稳定，叶太太身为医务人员，银行将给予基准下浮15%的贷款利率。根据目前市场贷款利率，实际将按6．0435%年利率执行，每月还贷1600元。
4．叶先生夫妇俩目前的收入水平处于中等水平，假设两人退休后每月总共可领取2500元的养老金。
四、保险情况
叶先生需要经常出差，但叶先生夫妇是极为缺乏保障的。除了给儿子购买了保额为2万元的寿险，每年缴费1200元以外，夫妇俩均没有购买任何保险。
五、理财目标
1．顺利协助儿子完成硕士学业，为儿子的前途发展尽到父母的养育之责；
2．在保证儿子学业的前提下，尽可能提高家庭资产的收益；
3．叶先生夫妇均没有购买保险，考虑到年龄逐渐增大、叶先生工作需要经常出差，希望能给家庭增加一些保障。
根据叶先生一家的收入情况，(　　)的方式更适合其还清18万元的房贷，提高生活水平。
选项 A、月还款1600元，直至还清所有房贷
B、现在一次性付清房贷
C、儿子工作后，一次性付清房贷
D、出售自用房产
答案C
解析 根据贷款18万元、月还款1600元、年贷款利率6.0435%计算，叶先生夫妇还需 13.9年才能全部还清贷款，到时叶先生已经66岁，持续还款的时间较长，不利于保障叶先生夫妇退休后的生活水平。出售自用房产更是下策，无法保证以后生活的安定。现在，因儿子上学需支付较大额度的学费，因此，现在一次性付清房贷的压力比较大，而儿子两年后硕士毕业参加工作，家庭负担较轻时一次性提前归还全部剩余贷款，减轻退休后的生活支出压力。
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