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假设叶先生与叶太太是你的新客户,目前正面临生涯与家庭上的转变,需要金融理财师协助规划。经过初步沟通面谈后,你获得了以下家庭、职业与财务信息: 一、案例成员 二、收支情况 1.叶先生一家月收入7000元(叶先生月收入4000元;叶太太月收入3000元),叶
假设叶先生与叶太太是你的新客户,目前正面临生涯与家庭上的转变,需要金融理财师协助规划。经过初步沟通面谈后,你获得了以下家庭、职业与财务信息: 一、案例成员 二、收支情况 1.叶先生一家月收入7000元(叶先生月收入4000元;叶太太月收入3000元),叶
admin
2009-11-26
19
问题
假设叶先生与叶太太是你的新客户,目前正面临生涯与家庭上的转变,需要金融理财师协助规划。经过初步沟通面谈后,你获得了以下家庭、职业与财务信息:
一、案例成员
二、收支情况
1.叶先生一家月收入7000元(叶先生月收入4000元;叶太太月收入3000元),叶先生年终奖10000元,利息、股息收入1000元。
2.家庭月基本开销1200元,医疗费用200元,儿子留学澳大利亚两年,学费及生活费共需27万元,平均每月需要为儿子预备12000元的费用。
三、资产负债状况
1.叶先生夫妇在前年获得一笔老房拆迁补偿款,共计26万元。叶先生夫妇目前正是靠这笔资金来维持儿子的求学费用,已经花费了15万元。剩余的11万元现在以活期存款形式存在银行,资金使用率极低。
2.叶先生全家除了拥有一套自用房产,市值70万元,黄金及收藏品1万元及8万元股票外,几乎没有其他投资。
3.叶先生家庭的自住房产尚有18万元本金的贷款余额,剩余贷款为商业性住房贷款,等额本息还款方式。考虑叶先生夫妇工作较为稳定,叶太太身为医务人员,银行将给予基准下浮15%的贷款利率。根据目前市场贷款利率,实际将按6.0435%年利率执行,每月还贷1600元。
4.叶先生夫妇俩目前的收入水平处于中等水平,假设两人退休后每月总共可领取2500元的养老金。
四、保险情况
叶先生需要经常出差,但叶先生夫妇是极为缺乏保障的。除了给儿子购买了保额为2万元的寿险,每年缴费1200元以外,夫妇俩均没有购买任何保险。
五、理财目标
1.顺利协助儿子完成硕士学业,为儿子的前途发展尽到父母的养育之责;
2.在保证儿子学业的前提下,尽可能提高家庭资产的收益;
3.叶先生夫妇均没有购买保险,考虑到年龄逐渐增大、叶先生工作需要经常出差,希望能给家庭增加一些保障。
根据叶先生一家的收入情况,( )的方式更适合其还清18万元的房贷,提高生活水平。
选项
A、月还款1600元,直至还清所有房贷
B、现在一次性付清房贷
C、儿子工作后,一次性付清房贷
D、出售自用房产
答案
C
解析
根据贷款18万元、月还款1600元、年贷款利率6.0435%计算,叶先生夫妇还需 13.9年才能全部还清贷款,到时叶先生已经66岁,持续还款的时间较长,不利于保障叶先生夫妇退休后的生活水平。出售自用房产更是下策,无法保证以后生活的安定。现在,因儿子上学需支付较大额度的学费,因此,现在一次性付清房贷的压力比较大,而儿子两年后硕士毕业参加工作,家庭负担较轻时一次性提前归还全部剩余贷款,减轻退休后的生活支出压力。
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综合案例分析题库国际金融理财师(CFP)分类
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国际金融理财师(CFP)
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