甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得《商品房预售许可证》后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m2。在施

admin2011-12-19 26

问题甲房地产开发企业(以下简称甲企业)实施旧城改造项目，办理相关手续后对赵某住房实施拆迁，双方对评估结果未达成一致意见，甲企业取得《商品房预售许可证》后开始预售。同时在媒体上发布广告，张某预购了该项目的一套住宅，商品房买卖合同中约定房屋建筑面积为80m²。在施工中，甲企业发现原图纸客厅设计不合理，经规划和设计部门同意，将客厅宽度和面积做了修正，并立即由销售人员通过手机短信群发方式通知各预购人，要求在15日内提出意见。房屋竣工后房屋权属登记的房屋建筑面积为83m²，商品房买卖合同对面积误差未作约定。
关于甲企业中途变更设计的说法，正确的为（）。

选项 A、张某无权退房
B、张某有权退房
C、张某退房，甲企业应承担违约责任
D、张某退房应承担违约责任

答案B，C

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产开发成本费用中城市建设配套费用包括:小区锅炉、变电室、煤气调压站等附属工程费和小区自来水、雨水、污水、道路、室外照明等室外工程费。()

()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度,还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。

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建筑阶段是将开发过程中所涉及的所有原材料聚集在一个空间和时间点上的过程,即开发项目建筑工程的施工过程。开发商在此阶段的主要任务表现为()。

成本控制中的主要对象是主要费用中的变动费用。()

房地产开发是房地产供给增量的主要来源,新增房地产供给取决于购买者对其使用功能和价格水平的满意程度。()

固定资产投资是指项目按拟定建设规模、规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用,包括土地费用、前期工程费、房屋开发费等。()

开发项目的竣工图是真实地记录下各种地下、地上建筑物,构筑物等详细情况的技术文件,绘制竣工图的做法有()。

某房地产开发项目的占地面积为8000m2，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000m2，其中服务式公寓35000m2，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m2，地下车位230个(10000m2)。项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

A．缓释颗粒B．混悬颗粒C．泡腾颗粒D．肠溶颗粒E．控释颗粒酸性条件下基本不释放，能够避免药物受胃液及酶的破坏并迅速起效的颗粒剂是()。

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房地产开发成本费用中城市建设配套费用包括:小区锅炉、变电室、煤气调压站等附属工程费和小区自来水、雨水、污水、道路、室外照明等室外工程费。()

()不但考虑了风险因素在未来变动的幅度,还考虑了这种变动幅度在未来发生变动的可能性大小及对项目主要经济效益指标的影响。

经营收入是指向社会出售、出租房地产商品或利用房地产自营时的货币收入。包括销售收入、出租收入和自营收入。下列有关方面的理解正确的选项是()。

建筑阶段是将开发过程中所涉及的所有原材料聚集在一个空间和时间点上的过程,即开发项目建筑工程的施工过程。开发商在此阶段的主要任务表现为()。

成本控制中的主要对象是主要费用中的变动费用。()

房地产开发是房地产供给增量的主要来源,新增房地产供给取决于购买者对其使用功能和价格水平的满意程度。()

固定资产投资是指项目按拟定建设规模、规划设计方案、建设内容进行建设所需的费用,包括土地费用、前期工程费、房屋开发费等。()

开发项目的竣工图是真实地记录下各种地下、地上建筑物,构筑物等详细情况的技术文件,绘制竣工图的做法有()。

某房地产开发项目的占地面积为8000m2，土地使用权年期为40年，总建筑面积50000m2，其中服务式公寓35000m2，商务、办公、餐饮、健身娱乐等服务用房5000m2，地下车位230个(10000m2)。项目建设期为3年，总投资额为35000万元(不包

某房地产开发企业投资开发一占地面积为30000m2的住宅项目，容积率为3．0，预计总开发成本为45000万元，营业税金及附加为销售收入的5．5％，如要实现30％的成本利润率，则住宅的平均销售单价为()元／m2。

A．缓释颗粒B．混悬颗粒C．泡腾颗粒D．肠溶颗粒E．控释颗粒酸性条件下基本不释放，能够避免药物受胃液及酶的破坏并迅速起效的颗粒剂是()。

腹膜后淋巴结病变可表现为

A、生后24小时B、生后6～8周C、生后5～7个月D、生后3～4个月E、生后1年95%婴儿动脉导管闭合时间为

下列适用于小型的、专业性强，不需涉及众多部门的施工项目的组织结构形式是()。

下列选项巾说法正确的是()。

根据埃里克森的观点，以培养自我同一性为主要发展任务的年龄阶段是()。

关于我国的生态环境问题，下列说法不正确的是()。

表达式2*3＾2+4*2／2+3＾2的值是()。

Thehumanbodyisaremarkable(1).Asanadult,youmayconsume(2)foodperyearandstillnot(3)apoundofbodyweight.Yo

表达式23＾2+42／2+3＾2的值是()。