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  3. 什么是“抵押担保证券”，为什么银行要贷款证券化?(华中科技大学2015真题)

什么是“抵押担保证券”，为什么银行要贷款证券化?(华中科技大学2015真题)

admin2018-11-12  36
问题 什么是“抵押担保证券”，为什么银行要贷款证券化?(华中科技大学2015真题)
选项
答案抵押担保证券是由投资银行等证券公司将大量房屋贷款进行捆绑作为抵押的一种证券形式，类似于债券。持有抵押担保证券的投资人将根据他们所购买的本金和利息份额，定期收到屋主所支付款项。通常，大量的抵押贷款被打包或者分为几个部分，每一部分的风险和收益均不相同。持有最安全部分的所有者收取的利率最低，但是有权作为第一顺位获得屋主的付款。而持有风险最大部门的持有人收取最高利率，但是如果屋主不能支付月供，那么他们则是第一个受损的人。 贷款证券化是指商业银行通过一定程序将贷款转化为证券发行的总理资过程。广义的资产证券化泛指以资产未来的现金流为基础在市场上发行证券的过程。传统的证券化是在资本市场和货币市场上发行证券筹集资金以形成投资资本的直接融资方式，可称之为“一级证券化”。狭义的资产证券化则是一种金融创新，特指通过发行以金融资产为基础的证券，从而对资产进行处置的过程。 通过贷款资产证券化可提前收回贷款本金，随着债券的转让，借款者违约和利率波动的风险也一同转让给了证券化资产的持有者。有利于银行降低风险。
解析
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