有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为20

admin2013-03-26 39

问题有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为自有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6％，土地开发期为1．5年。经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平。在该土地上建一建筑物。据市场调查确定，建筑物出租每年能获得的总收益为200万元，每年所需支出的总费用为40万元，该类综合还原率为8％，土地还原率为6％。
根据上述材料。回答问题：
在不考虑土地的使用年限的情况下，该土地及其建筑物的价格为( )万元。

选项 A、2 000
B、2 500
C、2 667
D、3 333

答案A

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

行政程序的基本原则有()。

申请人是公民的，申请执行生效的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书的期限为1年，申请人是行政机关、法人或者其他组织的为()天。

()是一种防御性的权利，法律赋予义务人以抗辩权的目的在于保护债务人，可以避免债务人在履行债务过程中可能发生的风险。

张某明知其新楼前面邻地将建一高层建筑，却佯装不知，将房屋售与李某，半年后，前面高楼建成，李某的房屋受不到阳光照射。此案例中，张某违反了民法中的()原则。

以下土地属于国家所有的是()。

《中华人民共和国民法通则》于()年颁布,标志着我国民事体系开始建立。

在我国，用益物权的种类主要包括()等。

我国《国家赔偿法》施行10年来的实践过程中，人们普遍感到()是一个突出问题，大大制约了赔偿立法目标的实现。

根据商业柜台出租资料评估地价的公式为：地价=出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积X土地还原利率)。()

某外贸公司在缴纳了100万元的税款后，采取虚报出口的手段，骗得税务机关退税180万元，后被查获。对该公司应如何处理()

患者，女，25岁。喘反复发作数日，由家人陪伴来诊。患者端坐呼吸、发绀，两肺哮鸣音，心率120次／分。在所采取的下列处置中，哪项不恰当

2005年6月进口卷烟30箱(标准箱，下同)，每箱合同价格1000美元，支付境外采购代理商买方佣金40美元/箱，运费110美元/箱，保险费100美元/箱。该企业进口环节应纳税金(　　)元。(关税率20%，汇率1:8)

公安机关负责人的回避，应当由()决定。

民族区域自治制度是新中国的重要政治制度。在我国五个民族自治区中，最早和最晚建立的是()。

鱼鳞图册

西周时期，法官在审理案件过程中判断当事人陈述真伪的方式是()

以下声音中，质量最好的是(64)________________。

有以下程序（注：字符a的ASCII码值为97)#includemain(){chars={"abc"};do{printf("%d",s%10);++s;}while(*s);}程序运行后的输出结果是（）

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行政程序的基本原则有()。

申请人是公民的，申请执行生效的行政判决书、行政裁定书、行政赔偿判决书和行政赔偿调解书的期限为1年，申请人是行政机关、法人或者其他组织的为()天。

()是一种防御性的权利，法律赋予义务人以抗辩权的目的在于保护债务人，可以避免债务人在履行债务过程中可能发生的风险。

张某明知其新楼前面邻地将建一高层建筑，却佯装不知，将房屋售与李某，半年后，前面高楼建成，李某的房屋受不到阳光照射。此案例中，张某违反了民法中的()原则。

以下土地属于国家所有的是()。

《中华人民共和国民法通则》于()年颁布,标志着我国民事体系开始建立。

在我国，用益物权的种类主要包括()等。

我国《国家赔偿法》施行10年来的实践过程中，人们普遍感到()是一个突出问题，大大制约了赔偿立法目标的实现。

根据商业柜台出租资料评估地价的公式为：地价=出租柜台土地收益÷(出租柜台土地面积X土地还原利率)。()

某外贸公司在缴纳了100万元的税款后，采取虚报出口的手段，骗得税务机关退税180万元，后被查获。对该公司应如何处理()

患者，女，25岁。喘反复发作数日，由家人陪伴来诊。患者端坐呼吸、发绀，两肺哮鸣音，心率120次／分。在所采取的下列处置中，哪项不恰当

2005年6月进口卷烟30箱(标准箱，下同)，每箱合同价格1000美元，支付境外采购代理商买方佣金40美元/箱，运费110美元/箱，保险费100美元/箱。该企业进口环节应纳税金( )元。(关税率20%，汇率1:8)

公安机关负责人的回避，应当由()决定。

民族区域自治制度是新中国的重要政治制度。在我国五个民族自治区中，最早和最晚建立的是()。

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以下声音中，质量最好的是(64)________________。

有以下程序（注：字符a的ASCII码值为97)#includemain(){char*s={"abc"};do{printf("%d",*s%10);++s;}while(*s);}程序运行后的输出结果是（）

2005年6月进口卷烟30箱(标准箱，下同)，每箱合同价格1000美元，支付境外采购代理商买方佣金40美元/箱，运费110美元/箱，保险费100美元/箱。该企业进口环节应纳税金(　　)元。(关税率20%，汇率1:8)

有以下程序（注：字符a的ASCII码值为97)#includemain(){chars={"abc"};do{printf("%d",s%10);++s;}while(*s);}程序运行后的输出结果是（）