确定写字楼租金时，物业服务企业应认真考虑( )因素。

admin2012-10-09 16

问题确定写字楼租金时，物业服务企业应认真考虑( )因素。

选项 A、可出租或可使用面积
B、基础租金
C、租客的租用时间
D、市场租金
E、出租单元的面积规划和室内装修

答案A,B,D,E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Qbhf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。()
某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2。
拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。()
利率是资金的价格,它同任何商品的价格要受供求状况影响一样,要受借贷市场上资金供求状况的影响。()
生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。()
建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。
收益法中,当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用()。
某地区繁华地段有一空地,另有一块附有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,土地的其他条件也大体相同。此时对于购买者来说,空地的价格与附有建筑物的土地价格相比有()。
运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。
估价对象土地2004年的纯收益为500万元，预计2005年到2009年各年纯收益分别为510万元、550万元、580万元、600万元、650万元，该土地剩余经济寿命无穷大，该类土地的报酬率为8％，则用未来数据资本化法计算的该房地产2005年1月1日的收益价

随机试题

井身中下入的()有导管、表层套管、技术套管、油层套管。
对存储管理，_________等寄存器是硬件中设置的用于地址转换或保护的控制寄存器。()
在使用高级筛选中，同行条件区域中“性别”字段下输入“男”，“成绩”字段下输入“中级”，则将筛选出________类记录。
患者女，47岁，主诉下唇溃疡、结痂2年，检查下唇唇红正中大小约0．6cm×1．0cm区域糜烂，病损区凹下似盘状，周边有较短的白色条纹呈放射状排列。该病的临床表现中可用于鉴别诊断的是
A．回忆偏倚B．失访偏倚C．人院率偏倚D．易感性偏倚E．现患病例—新病例偏倚在病例对照研究中，若选用现患病例作为研究对象，最常见的偏倚是
患者，男，50岁。急性心肌梗死第2天，少尿，血压80／50mmHg，烦躁不安，面色苍白，表情淡漠，皮肤湿冷，大汗淋漓，脉细弱无力。应首先考虑的是
技术工人在拆卸机器时，一边操作一边思考，这一过程的思维活动主要是()。
一切艺术都是抒情的，都必表现一种心灵上的感触，显著的如喜怒爱恶哀愁等情绪，微妙的如兴奋颓唐忧郁宁静以及种种不易名状的飘来忽去的心境。文学当作二种艺术看，也是如此。不表现任何情致的文字就不算是文学作品。文字有言情说理叙事状物四大功用，在文学的文字中，无论是说
①“国家战略”一词，最早出自美国②最近几年，由于国家领导人以及社会各界的倡导，全民阅读问题已经引起广泛的重视③中国学术界对“国家战略”一词尚无统一定义④我国先后提出过知识产权国家战略、能源问题国家战略等，但遗憾的是一直没有把全民阅读作为国家战略⑤其任
关于ICMP协议的说法正确的是()。Ⅰ．ICMP消息的传输是可靠的Ⅱ．ICMP被封装在IP数据报的数据部分Ⅲ．ICMP可用来进行拥塞控制

最新回复(0)

确定写字楼租金时，物业服务企业应认真考虑( )因素。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

期货价格是指在交易达成后按约定在未来某个日期进行商品交割的价格。()

某宗土地的规划容积率为3,可兴建6000m2的商住楼,经评估总地价为180万元,该宗土地的单价为()元/m2。

拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的,可以按照协商结果进行评估。()

利率是资金的价格,它同任何商品的价格要受供求状况影响一样,要受借贷市场上资金供求状况的影响。()

生地价值=开发完成后的房地产价值-由生地建成房屋的开发成本-管理费用-投资利息-销售费用-销售税费-开发利润-卖方购买生地应负担的税费。()

建筑物的重新购建价格可采用()来求取,或通过政府确定公布的基准房屋重置价格扣除其中包含的土地价格后的比较修正来求取,也可以按照工程造价估算的方法来求取。

收益法中,当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时,则要采用()。

某地区繁华地段有一空地,另有一块附有建筑物的土地,这两块土地的位置相当,土地的其他条件也大体相同。此时对于购买者来说,空地的价格与附有建筑物的土地价格相比有()。

运用收益法估价,由于估价对象不同,如评估的是房地价格,还是土地价格或建筑价格,应采用的资本化率有所不同,由此需要区分资本化率的类型。应用最广泛的几种资本化率,以下选项中正确的是()。

井身中下入的()有导管、表层套管、技术套管、油层套管。

对存储管理，_________等寄存器是硬件中设置的用于地址转换或保护的控制寄存器。()

在使用高级筛选中，同行条件区域中“性别”字段下输入“男”，“成绩”字段下输入“中级”，则将筛选出________类记录。

患者女，47岁，主诉下唇溃疡、结痂2年，检查下唇唇红正中大小约0．6cm×1．0cm区域糜烂，病损区凹下似盘状，周边有较短的白色条纹呈放射状排列。该病的临床表现中可用于鉴别诊断的是

A．回忆偏倚B．失访偏倚C．人院率偏倚D．易感性偏倚E．现患病例—新病例偏倚在病例对照研究中，若选用现患病例作为研究对象，最常见的偏倚是

患者，男，50岁。急性心肌梗死第2天，少尿，血压80／50mmHg，烦躁不安，面色苍白，表情淡漠，皮肤湿冷，大汗淋漓，脉细弱无力。应首先考虑的是

技术工人在拆卸机器时，一边操作一边思考，这一过程的思维活动主要是()。

关于ICMP协议的说法正确的是()。Ⅰ．ICMP消息的传输是可靠的Ⅱ．ICMP被封装在IP数据报的数据部分Ⅲ．ICMP可用来进行拥塞控制