位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售、观光业务，公司占地3万平方米，其中采摘、观光的种植用地2．5万平方米，职工宿舍和办公用地0．5万平方米：房产原值300万元。公司2019年发生以下业务： (1)全年取得旅游观光业务收入150万元，农产品零售收入1

admin2021-12-06 21

问题位于建制镇的某公司主要经营农产品采摘、销售、观光业务，公司占地3万平方米，其中采摘、观光的种植用地2．5万平方米，职工宿舍和办公用地0．5万平方米：房产原值300万元。公司2019年发生以下业务：
(1)全年取得旅游观光业务收入150万元，农产品零售收入180万元；
(2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值50万元的办公室从7月1日起出租给他人使用，租期12个月，月不含税租金0．2万元，每月收租金1次：
(3)8月与保险公司签订农牧保险合同一份，支付保险费3万元；
(4)9月与租赁公司签订融资租赁合同一份，租赁价值30万元的鲜果拣选机一台，租期5年，租金共计40万元，每年支付8万元。
其他相关资料：适用城镇土地使用税税率每平方米5元；公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为30％；金额以元为单位计算；以上金额均为不含税收入。均采用一般计税方法。
要求：根据上述资料回答下列问题。
计算公司当年应缴纳的城镇土地使用税。

选项

答案应缴纳的城镇土地使用税＝(3—2．5)×5×10000＝25000(元)。

解析直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征城镇土地使用税。

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