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  3. 甲企业的机构所在地在北京，2019年发生以下业务： (1)2019年1月1日，甲企业把其A座办公楼租赁给美国的一家公司，租赁金额为9000美元／年，适用的人民币汇率中间价为1：6.5，租赁期限为1年。 (2)2019年3月1日，甲企业把其B

甲企业的机构所在地在北京，2019年发生以下业务： (1)2019年1月1日，甲企业把其A座办公楼租赁给美国的一家公司，租赁金额为9000美元／年，适用的人民币汇率中间价为1：6.5，租赁期限为1年。 (2)2019年3月1日，甲企业把其B

admin2021-09-28  35
问题 甲企业的机构所在地在北京，2019年发生以下业务：
    (1)2019年1月1日，甲企业把其A座办公楼租赁给美国的一家公司，租赁金额为9000美元／年，适用的人民币汇率中间价为1：6.5，租赁期限为1年。
    (2)2019年3月1日，甲企业把其B座办公楼租赁给乙企业，租赁合同约定：租赁期限为9个月，乙企业无须支付给甲企业任何租金，也无须附带任何条件。但是此办公楼市场租赁价格为18万元／年。
    (3)2019年6月30日，甲企业与丙企业签订一租赁协议，租赁协议约定：丙企业租赁甲公司C座办公楼，2019年7至12月为免租使用期，2020至2021年为有偿租赁期，其中有偿租赁价格为12万元／年，C座办公楼房产原值为1000万元。
    (4)2019年8月1日甲企业购买了丁企业自办的幼儿园，此幼儿园的房产市场价值为1000万元，账簿记载固定资产原值900万元。
    其他相关资料：此题涉及的金额全部为不含税金额，房产税的扣除比例为30％。
    根据上述资料，回答下列问题：
2019年业务(3)甲企业应缴纳房产税(          )万元。
选项 A、3.60
B、1.44
C、4.20
D、8.40
答案D
解析 对出租房产，约定免收租金期限的，在免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。2019年业务(3)甲企业应缴纳房产税=1000×(1-30％)×1.2％=8.4(万元)。
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