某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月

admin2011-01-05 81

问题某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／平方米。该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容，回答以下问题。
如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是( )元／平方米。

选项 A、7500
B、7155
C、7115
D、9487

答案C

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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土地估价理论与方法

土地估价师

根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》,作为民事财产权利的一种,土地他项权利的取得方式有()。

租赁土地使用权取得中,租金支付与租期不同于出让金支付与出让年限,下列正确的是()。

租赁土地使用权的权利限制有()。

根据我国相关法律的规定，下列有关农村土地承包经营权的表述不正确的是()。

在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向()提出申请。

城市土地国有化中的没收指的是()。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按()等用途确定。

依据()的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。

下列各选项中，不符合“城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行”含义的是()。

“大数据”是指各行业产生的海量数据，这些数据应具有“4V”特点，例如Velocity（高速），写出其他3个特点。

下列各项结构中不属于黏性土的结构类型的是(　　)。

纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，不缴或者少缴应纳税款的，是()。

下列不属于车辆购置税管理办法中的车主身份证明证件的是()。

知A、B两地间只有铁路和民航两种运输方式，假设去年6月份A、B两地间民航票价下降10％，当月该线路民航运量上升6％，铁路运量下降8％，则A、B两地间铁路、民航运输需求的交叉弹性系数为()。

在六项角色模型中，()是人力资源专业人员能否成为高效人力资源领导者的核心要素。

下列财务比率中，最能反映企业举债能力的是()。

2017年我国金融监管部门针对资管市场发展中的问题出台了一系列监管新政，运用金融创新与金融监管的关系原理，梳理监管政策并分析构建有效的金融风险监管体系的路径。

GMO

毛泽东在《论持久战》中指出，抗日战争要经过的三个阶段是()

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根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》,作为民事财产权利的一种,土地他项权利的取得方式有()。

租赁土地使用权取得中,租金支付与租期不同于出让金支付与出让年限,下列正确的是()。

租赁土地使用权的权利限制有()。

根据我国相关法律的规定，下列有关农村土地承包经营权的表述不正确的是()。

在国有土地租赁期限内需要改变租赁地块的约定用途的，承租人应当向()提出申请。

城市土地国有化中的没收指的是()。

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按()等用途确定。

依据()的规定，出租是出租人将权利租给承租人使用一定的年限，只是自己不直接使用土地。

下列各选项中，不符合“城市土地国有化是随着城市资本主义工商业的社会主义改造进行”含义的是()。

“大数据”是指各行业产生的海量数据，这些数据应具有“4V”特点，例如Velocity（高速），写出其他3个特点。

下列各项结构中不属于黏性土的结构类型的是( )。

纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁账簿、记账凭证，不缴或者少缴应纳税款的，是()。

下列不属于车辆购置税管理办法中的车主身份证明证件的是()。

知A、B两地间只有铁路和民航两种运输方式，假设去年6月份A、B两地间民航票价下降10％，当月该线路民航运量上升6％，铁路运量下降8％，则A、B两地间铁路、民航运输需求的交叉弹性系数为()。

在六项角色模型中，()是人力资源专业人员能否成为高效人力资源领导者的核心要素。

下列财务比率中，最能反映企业举债能力的是()。

2017年我国金融监管部门针对资管市场发展中的问题出台了一系列监管新政，运用金融创新与金融监管的关系原理，梳理监管政策并分析构建有效的金融风险监管体系的路径。

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下列各项结构中不属于黏性土的结构类型的是(　　)。