某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月

admin2011-01-05 43

问题某房地产开发公司于2006年7月取得某市5000平方米商业用地40年期国有土地使用权。2007年2月，开发完成工程进度的90％，在取得房地产预售许可证后，开发商与某超市签订了为期5年的租赁协议，其中租金约低于市场租金15％。该商业项目预计于2007年12月开发完成。现因资金短缺，开发公司拟利用该地块土地使用权向金融机构进行融资，委托某土地评估公司进行评估。经土地估价师调查，该地块周围类似商业用房多以出租方式经营，年租金水平为600元／平方米。该市银行一年期贷款利率为6％，风险调整值一般取2％。另外该市于2004年完成了基准地价评估工作。就上述内容，回答以下问题。
如果该房地产开发公司出售该商业用房，可能的售价应是( )元／平方米。

选项 A、7500
B、7155
C、7115
D、9487

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Qjsf777K

本试题收录于：土地估价理论与方法题库土地估价师分类

土地估价理论与方法

土地估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

土地估价理论与方法

土地估价师

1989年国家土地管理局制定的()第2条第一次正式采用了土地他项权利的用语。

土地权属争议案件管辖是根据()原则规定的。

正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限,其标准是()。

按照法律的规定和土地登记实践,集体土地建设用地使用权的范围包括()。

期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此，土地使用权出让合同中必须明确规定()。

建筑物区分所有人的共有权具有的法律特征包括()。

赔偿义务机关对申请书的初步审查主要包括的内容包括()。

どんなプロジェクトでも、部署間の信頼関係を________にした緊密な協力関係を築くことが最優先だ。

简述张力性气胸的诊断、急救处理及正规处理。

对发生医疗事故的赔偿等民事责任争议问题处理时，可以考虑的方式是

股骨颈骨折容易并发()。

经对某工程项目施工现场进行检查，发现存在下列问题，其中()没有违反我国《安全生产法》的规定。

中国公民王先生2011年2月取得来自中国境内的收入情况如下：(1)取得工资收入8000元。(2)出版畅销书一部，出版社支付稿酬90000元。(3)一次性取得讲学收入20000元。(4)参加某大型商场开业抽奖活动中奖所得10000元。附：工资、薪金

国有控股公司的董事长、副董事长和监事会主席由国有资产监督管理机构任免。(　　)

土地估价理论与方法

土地估价师

1989年国家土地管理局制定的()第2条第一次正式采用了土地他项权利的用语。

土地权属争议案件管辖是根据()原则规定的。

正确划分国家土地所有权与集体土地所有权的界限,其标准是()。

按照法律的规定和土地登记实践,集体土地建设用地使用权的范围包括()。

期限的限制根据《城市房地产管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，土地使用权出让有最高年限的限制，因此，土地使用权出让合同中必须明确规定()。

建筑物区分所有人的共有权具有的法律特征包括()。

赔偿义务机关对申请书的初步审查主要包括的内容包括()。

どんなプロジェクトでも、部署間の信頼関係を________にした緊密な協力関係を築くことが最優先だ。

简述张力性气胸的诊断、急救处理及正规处理。

对发生医疗事故的赔偿等民事责任争议问题处理时，可以考虑的方式是

股骨颈骨折容易并发()。

经对某工程项目施工现场进行检查，发现存在下列问题，其中()没有违反我国《安全生产法》的规定。

中国公民王先生2011年2月取得来自中国境内的收入情况如下：(1)取得工资收入8000元。(2)出版畅销书一部，出版社支付稿酬90000元。(3)一次性取得讲学收入20000元。(4)参加某大型商场开业抽奖活动中奖所得10000元。附：工资、薪金

国有控股公司的董事长、副董事长和监事会主席由国有资产监督管理机构任免。( )

国有控股公司的董事长、副董事长和监事会主席由国有资产监督管理机构任免。(　　)