6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m2，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面积归甲方，2000m2建筑面积由乙方使用

admin2009-03-28 37

问题 6年前甲公司提供一宗40年使用权的出让土地与乙公司合作建设一办公楼，总建筑面积3000m²，于4年前建成并投入使用，办公楼正常使用寿命长于土地使用年限。甲、乙双方当时合同约定，建成投入使用后，其中的1000m²建筑面积归甲方，2000m²建筑面积由乙方使用15年，期满后无偿归甲方。现今，乙方欲拥有该办公楼的产权，甲方也愿意将其产权转让给乙方。据调查得知，现时该类办公楼每平方米建筑面积的月租金平均为80元，出租率为85%，年运营费用约占年租赁有效毛收入的35%，资本化率为10%。问：

选项 A、30
B、34
C、36
D、40

答案B

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Qn9f777K

本试题收录于：房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类

房地产估价案例与分析

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在香港，以下从事地产代理业务的人员中，必须获得地产代理(个人)牌照的是()。

房地产经纪活动应当遵循()的原则，房地产经纪人员应恪守执业规范和职业道德。

房地产行业年检与验证管理有利于()。

在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是：()。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

在熬制沥青时，以下说法错误的是()。

一位卵巢癌患者，今日手术，术后需保留尿管，家属询问护士尿管需保留几天，护士的正确回答是

下列有关新录用公务员试用期的说法哪项是正确的?()

项目管理规划大纲可由（）负责编制。

采用D组贸易术语成交的合同均属于到达合同。()

我国的抚恤工作对象一般是什么人?(　　)

设n是正整数，则

房地产估价案例与分析

房地产估价师

在香港，以下从事地产代理业务的人员中，必须获得地产代理(个人)牌照的是()。

房地产经纪活动应当遵循()的原则，房地产经纪人员应恪守执业规范和职业道德。

房地产行业年检与验证管理有利于()。

在房地产经纪行业管理中采取行业自治模式的是：()。

建设工程抵押应符合条件:投入开发建设的资金达到工程建设总投资的()%以上。

在熬制沥青时，以下说法错误的是()。

一位卵巢癌患者，今日手术，术后需保留尿管，家属询问护士尿管需保留几天，护士的正确回答是

下列有关新录用公务员试用期的说法哪项是正确的?()

项目管理规划大纲可由（）负责编制。

采用D组贸易术语成交的合同均属于到达合同。()

我国的抚恤工作对象一般是什么人?( )

设n是正整数，则

我国的抚恤工作对象一般是什么人?(　　)