李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%

admin2009-10-26 61

问题李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果未来房价不变，根据年成本法，那么李龙应该做出的选择及理由为(　　)。

选项 A、购房，因为购房的年成本比租房的年成本低21840元
B、购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C、租房，因为租房的年成本比购房的年成本低21840元
D、租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元

答案C

解析租房的年成本=48000+4000×4%=48160(元)；购房的年成本=200000÷4%+ 800000÷7%+6000=70000(元)；因此，其将会选择租房，年成本可降低21840元 (70000-48160)。

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中国个人所得税制所规定的免税所得不包括(　　)。

以下需要缴纳个人所得税的收入是(　　)。

下列英国纳税申报的说法，错误的是(　　)。

下列选项中，不属于按“个体工商户的生产、经营所得”项目缴纳个人所得税的是(　　)。

刘女士为新华公司提供技术支持服务，收入为每月3500元。为了减轻个人所得税负担，刘女士需要进行税务筹划。可选择的方法包括：担任兼职；签订劳动合同，成为公司正式员工。下列说法不正确的是(　　)。

肝静脉在下腔静脉窝后上汇入下腔静脉处的解剖名称是

当大气发生逆温时对大气污染物的扩散

适用下列哪种刑种或制度须具备确有悔改表现、不致再危害社会的条件?

要求空气清洁房压力P1、放散有害气体房间压力P2、室外大气压力P3之间的关系是：[2006年第75题]

根据《节约能源法》，属于企业加强用能管理义务的有()。

首次公开发行股票数量在3亿股以上的,可以向战略投资者配售股票。发行人应当与战略投资者事先签署配售协议,并报中国证监会备案。()

旅行社自缴纳或者补足质量保证金之日起3年内未因侵害旅游者合法权益受到行政机关罚款以上处罚的，旅游行政管理部门应当将旅游服务质量保证金的缴存数额降低()。

甲欲杀害乙。一日，甲得知乙一人在家，遂携带匕首前往乙家，不料途中腹部剧痛，不得已而折返。次日，甲腹痛消失，遂再赴乙家将乙杀死。甲的行为在刑法理论上属于()。

Frenchareelegantpeople.Theyareartistsineverydaylife,havingaverygoodtasteineverything.Theydon’tlikeAmericant

LossofTrust1．人们之间的信任度下降，出现社会信任危机2．社会信任危机造成的不良影响3．我认为有哪些合适的解决方法

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中国个人所得税制所规定的免税所得不包括( )。

以下需要缴纳个人所得税的收入是( )。

下列英国纳税申报的说法，错误的是( )。

下列选项中，不属于按“个体工商户的生产、经营所得”项目缴纳个人所得税的是( )。

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适用下列哪种刑种或制度须具备确有悔改表现、不致再危害社会的条件?

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