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  3. 李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%

李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%

admin2009-10-26  53
问题 李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果未来房价不变，根据年成本法，那么李龙应该做出的选择及理由为(　　)。
选项 A、购房，因为购房的年成本比租房的年成本低21840元
B、购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C、租房，因为租房的年成本比购房的年成本低21840元
D、租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元
答案C
解析 租房的年成本=48000+4000×4%=48160(元)；购房的年成本=200000÷4%+ 800000÷7%+6000=70000(元)；因此，其将会选择租房，年成本可降低21840元 (70000-48160)。
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