李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%

admin2009-10-26 47

问题李龙目前面临购房还是租房的选择：①租房，房租每年48000元，押金4000元；②购房，总价100万元，自备首付款20万元，可申请80万元贷款，20年期，房贷利率为 7%。按年等额本息方式还款，假定房屋维护成本为6000元/年，押金与首付款机会成本率均为4%(房屋的维护成本及贷款还款均期末支付)。如果未来房价不变，根据年成本法，那么李龙应该做出的选择及理由为(　　)。

选项 A、购房，因为购房的年成本比租房的年成本低21840元
B、购房，因为购房的年成本比租房的年成本低8800元
C、租房，因为租房的年成本比购房的年成本低21840元
D、租房，因为租房的年成本比购房的年成本低8800元

答案C

解析租房的年成本=48000+4000×4%=48160(元)；购房的年成本=200000÷4%+ 800000÷7%+6000=70000(元)；因此，其将会选择租房，年成本可降低21840元 (70000-48160)。

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杨华将50000元投资在围债上并赚取了3000元的利息收入，杨华的边际税率是50%，个人收入所得税税率是30%。那么他将为这笔投资所得应纳(　　)元。

关于所得税中免税的所得部分，下列说法错误的是(　　)。

以下需要缴纳个人所得税的收入是(　　)。

关于投资者兴办的具有两个以上个人独资性质企业的申报纳税地点，下列说法错误的是(　　)。

关于纳税地点，下列说法错误的是(　　)。

根据税法规定，下列说法错误的是(　　)。

假设某演艺明星去世，应税遗产总额为120万元。根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》的五级超额累进税率表计算，其遗产税为(　　)万元。

保证遗产计划可变性的重要工具主要是(　　)。Ⅰ．遗嘱Ⅱ．人寿保险Ⅲ．可撤销信托Ⅳ．赠与

在埃奇沃思模型的假设下，只有每个人收入的(　　)相等才能实现社会福利的最大化。

蕨类植物引起马属动物中毒的主要临床特征为

缺铁性贫血患者铁代谢的特点是

对肾盂肾炎和膀胱炎鉴别有意义的尿液检查是

患者女性，55岁。生活不能自理。护士协助床上洗发。操作正确的是

投资基金的获利来源主要有()。

在I／O设备与主机间交换数据，下列说法正确的有()。

用1、2、3、4这4个数字任意写出一个一万位数，从这个一万位数中任意截取相邻的4个数字，可以组成许多四位数，这些四位数中，至少有多少个相同?

当人们研究了原型化的策略以后，即可知道建立原型是一个______，而不是一个逻辑过程。

下面代码的输出结果是s=[’’seashell’’，’’gold’’，’’pink’’，’’brown’’，’’purple’’，’’tomato’’]print(s[4：])

あちらに「入り口」()書いてあります。

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杨华将50000元投资在围债上并赚取了3000元的利息收入，杨华的边际税率是50%，个人收入所得税税率是30%。那么他将为这笔投资所得应纳( )元。

关于所得税中免税的所得部分，下列说法错误的是( )。

以下需要缴纳个人所得税的收入是( )。

关于投资者兴办的具有两个以上个人独资性质企业的申报纳税地点，下列说法错误的是( )。

关于纳税地点，下列说法错误的是( )。

根据税法规定，下列说法错误的是( )。

假设某演艺明星去世，应税遗产总额为120万元。根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》的五级超额累进税率表计算，其遗产税为( )万元。

保证遗产计划可变性的重要工具主要是( )。Ⅰ．遗嘱Ⅱ．人寿保险Ⅲ．可撤销信托Ⅳ．赠与

在埃奇沃思模型的假设下，只有每个人收入的( )相等才能实现社会福利的最大化。

蕨类植物引起马属动物中毒的主要临床特征为

缺铁性贫血患者铁代谢的特点是

对肾盂肾炎和膀胱炎鉴别有意义的尿液检查是

患者女性，55岁。生活不能自理。护士协助床上洗发。操作正确的是

投资基金的获利来源主要有()。

在I／O设备与主机间交换数据，下列说法正确的有()。

用1、2、3、4这4个数字任意写出一个一万位数，从这个一万位数中任意截取相邻的4个数字，可以组成许多四位数，这些四位数中，至少有多少个相同?

当人们研究了原型化的策略以后，即可知道建立原型是一个______，而不是一个逻辑过程。

下面代码的输出结果是s=[’’seashell’’，’’gold’’，’’pink’’，’’brown’’，’’purple’’，’’tomato’’]print(s[4：])

あちらに「入り口」()書いてあります。

杨华将50000元投资在围债上并赚取了3000元的利息收入，杨华的边际税率是50%，个人收入所得税税率是30%。那么他将为这笔投资所得应纳(　　)元。

关于所得税中免税的所得部分，下列说法错误的是(　　)。

以下需要缴纳个人所得税的收入是(　　)。

关于投资者兴办的具有两个以上个人独资性质企业的申报纳税地点，下列说法错误的是(　　)。

关于纳税地点，下列说法错误的是(　　)。

根据税法规定，下列说法错误的是(　　)。

假设某演艺明星去世，应税遗产总额为120万元。根据《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》的五级超额累进税率表计算，其遗产税为(　　)万元。

保证遗产计划可变性的重要工具主要是(　　)。Ⅰ．遗嘱Ⅱ．人寿保险Ⅲ．可撤销信托Ⅳ．赠与

在埃奇沃思模型的假设下，只有每个人收入的(　　)相等才能实现社会福利的最大化。