2005年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为1

admin2009-02-15 57

问题 2005年，某房地产开发公司销售其新建商品房一幢，取得销售收入1.4亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%；销售商品房缴纳有关税金770万元。该公司销售商品房应缴纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、3080.5
B、2445.5
C、3070.5
D、2256.5

答案2

解析销售收入＝14000(万元)
土地使用权费及开发成本＝4800(万元)
房地产开发费用＝4800×1.0%＝480(万元)
税金＝770(万元)
加计扣除费用＝4800×20%＝960(万元)
扣除项目合计＝4800＋480＋770＋960＝7010(万元)
增值额＝14000－7010＝6990(万元)
增值额与扣除项目比例＝6990÷7010×100%＝99.7l%＜100%
土地增值税额＝6990×40%－7010×5%＝2445.50(万元)

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国家出资企业应当于每年一定期间内完成企业产权登记情况的年度检查，该一定的期间为()。

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下列属于税收法律关系主体的有()。

某修缮装饰工程公司在承揽装修工程之外还销售部分建筑材料和装饰材料，但该公司一直未能分别核算装修工程收入与销售上述二类材料的收入。依据税法有关规定，对该公司的全部营业收入应征增值税，不征营业税。()

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

为节省电能，室内一般照明不应采用下列哪种光源?

根据《水利水电建设工程验收规程》SL223—2008的有关规定，合同工程完工验收应具备的条件有()。

机械设备联轴器装配时，需要测量的项目有()。

证券投资基金的营销渠道有直销和代销两类渠道。( )

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根据下表，完成问题。五省市国有企业的“资产”总和为()亿元。

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证券投资基金的营销渠道有直销和代销两类渠道。(　　)