使用市场法评估资产的前提条件是什么?(天津商业大学，2011)

admin2019-04-11 50

问题使用市场法评估资产的前提条件是什么?(天津商业大学，2011)

选项

答案通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件，它们是： ①要具备一个充分发育、活跃的资产市场。资产市场发育越充分、活跃，资产的交易频率就会越高，从而与评估对象相同或类似的资产的信息也就越容易获取。 ②市场上要具有参照物(可比较的相同或类似资产)及其交易活动，即参照物和待估资产的可比信息可以获取。只有具备了参照物及其交易活动，才有可能搜集到相关的可比信息，从而确定评估对象的评估值。这里提到的“可比”主要体现为功能上可比，即参照物与评估对象用途、性能相同或类似；市场条件可比，即参照物与评估对象的供求关系、交易条件等相同或类似；交易时间可比，即参照物交易时间与评估评估基准日应接近或可修正。

解析

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