成本逼近法的特点?

admin2011-06-08 31

问题成本逼近法的特点?

选项

答案①成本逼近法一般适用于新开发土地估价,不适用建成区域已开发土地估价 ②成本逼近法适用于工业用地估价,对商业及住宅用地则多不适应 ③成本逼近法一般仅用于地产市场狭小,缺乏交易实例,无法采用其他方法进行估价的土地 ④成本逼近法以成本累加为途径,而成本高并不一定表明效用和价值高,因此,其评估结果只是一种“算术价格”,对土地的效用、价值及市场需求方面的情况未加考虑,这也正是成本逼近法的限制 ⑤成本逼近法虽有缺陷和限制,但可作为投资者衡量投资效益、进行土地开发可行性分析等的重要方法,同时也是估算土地成本价格的一种途径

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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成本逼近法的特点?

土地估价理论与方法

土地估价师

房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是()。

在我国法律体系中，土地权利是()的重要组成部分。

土地侵权民事责任的形式有()等。

土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有()。

国土资源行政主管部门认为应当在调解书生效之日起()日内，依照民事诉讼的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上以及国土资源行政主管部门。

关于土地权属争议，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件不包括()。

2007年9月，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，()工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

乡镇企业建设用地使用权的特点包括()。

下列各选项中，不属于土地确权特点的是()。

最可能的诊断是确诊后首选的治疗方法

下列不属于天麻药理作用的是

回力卡环特点为

关于安全生产的7项基本法律制度确定的依据的说法,恰当的是()。

“发函询证法”一般适用于（　　）。

人民币升值对股票市场的影响主要体现在()。

在教育本质的问题上，杨贤江认为教育是()。

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土地估价理论与方法

土地估价师

房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺，在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走的原则，一并登记，登记的证书是()。

在我国法律体系中，土地权利是()的重要组成部分。

土地侵权民事责任的形式有()等。

土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有()。

国土资源行政主管部门认为应当在调解书生效之日起()日内，依照民事诉讼的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上以及国土资源行政主管部门。

关于土地权属争议，省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理的争议案件不包括()。

2007年9月，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，()工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当以招标、拍卖或者挂牌方式出让。

乡镇企业建设用地使用权的特点包括()。

下列各选项中，不属于土地确权特点的是()。

最可能的诊断是确诊后首选的治疗方法

下列不属于天麻药理作用的是

回力卡环特点为

关于安全生产的7项基本法律制度确定的依据的说法,恰当的是()。

“发函询证法”一般适用于（ ）。

人民币升值对股票市场的影响主要体现在()。

在教育本质的问题上，杨贤江认为教育是()。

“发函询证法”一般适用于（　　）。