成本逼近法的特点?

admin2011-06-08 27

问题成本逼近法的特点?

选项

答案①成本逼近法一般适用于新开发土地估价,不适用建成区域已开发土地估价 ②成本逼近法适用于工业用地估价,对商业及住宅用地则多不适应 ③成本逼近法一般仅用于地产市场狭小,缺乏交易实例,无法采用其他方法进行估价的土地 ④成本逼近法以成本累加为途径,而成本高并不一定表明效用和价值高,因此,其评估结果只是一种“算术价格”,对土地的效用、价值及市场需求方面的情况未加考虑,这也正是成本逼近法的限制 ⑤成本逼近法虽有缺陷和限制,但可作为投资者衡量投资效益、进行土地开发可行性分析等的重要方法,同时也是估算土地成本价格的一种途径

解析

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土地估价理论与方法

土地估价师

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成本逼近法的特点?

土地估价理论与方法

土地估价师

在我国法律体系中，土地权利是()的重要组成部分。

土地侵权纠纷与权属争议的解决方式有所不同，下列各选项中解决办法正确的是()。

土地侵权民事责任的形式有()等。

土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有()。

国土资源行政主管部门认为应当在调解书生效之日起()日内，依照民事诉讼的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上以及国土资源行政主管部门。

下列各选项中，不属于土地权属争议处理程序的是()。

从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取()方式提供空间使用权是不切实际的，这势必提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。

在我国土地所有权相对于一般财产所有权，具有()等特点。

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

单代号网络图的基本要素有节点和________。

经产妇，30岁，经阴分娩，胎儿4200克，胎盘娩出后阴道持续出血，色较暗，有血块，时多时少，首先考虑何种原因导致产后出血

A、颅底一上牙槽座角B、颅底一下牙槽座角C、面角D、颌平面角E、上中切牙角上中切牙长轴与前颅底平面之间的夹角

下列各项中属于企业资产的是()。

美国芝加哥期货交易所规定小麦期货合约的交易单位为5000蒲式耳，如果交易者在该交易所买进一张(也称一手)小麦期货合约，就意味着(　　)。

证券公司、证券投资咨询机构发布的证券研究报告，应当载明的事项有()。Ⅰ．“证券研究报告”字样Ⅱ．证券公司、证券投资咨询机构名称Ⅲ．署名人员的证券投资咨询执业资格证书编码Ⅳ．发布证券研究报告的时间

现阶段，我国实现城乡发展一体化的路径是()。

兴趣图谱是以人与人之间的共同兴趣为链接纽带的图谱，以分享共同兴趣为基础，但这种分享并不以人与人之间的相识为基础。社交图谱是基于你个人认识的社交链接，故而圈子有限。根据上述定义，下列属于社交图谱的是：

设f(x)在(a，b)内可导，且=A．求证：存在ξ∈(a，b)使得f’(ξ)=0．

Birdsthatareliterallyhalf-asleep-withonebrainhemispherealertandtheothersleeping-controlwhichsideofthebrainrema

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土地估价师

在我国法律体系中，土地权利是()的重要组成部分。

土地侵权纠纷与权属争议的解决方式有所不同，下列各选项中解决办法正确的是()。

土地侵权民事责任的形式有()等。

土地权属争议产生的原因很多，但多数是因历史遗留下来的问题所引起的，这种情况在集体组织之间的土地权属关系中十分常见，引起这类争议的主要原因有()。

国土资源行政主管部门认为应当在调解书生效之日起()日内，依照民事诉讼的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上以及国土资源行政主管部门。

下列各选项中，不属于土地权属争议处理程序的是()。

从我国实际情况出发，对所有建设用地一律采取()方式提供空间使用权是不切实际的，这势必提高公益性事业用地成本，加重国家财政负担，限制公益事业发展。

在我国土地所有权相对于一般财产所有权，具有()等特点。

行政复议机关在对被申请人作出的具体行政行为进行审查时，发现具体行政行为所依据的上级人民政府规章与某行政法规的有关规定相抵触，该复议机关的正确处理方法是()。

单代号网络图的基本要素有节点和________。

经产妇，30岁，经阴分娩，胎儿4200克，胎盘娩出后阴道持续出血，色较暗，有血块，时多时少，首先考虑何种原因导致产后出血

A、颅底一上牙槽座角B、颅底一下牙槽座角C、面角D、颌平面角E、上中切牙角上中切牙长轴与前颅底平面之间的夹角

下列各项中属于企业资产的是()。

美国芝加哥期货交易所规定小麦期货合约的交易单位为5000蒲式耳，如果交易者在该交易所买进一张(也称一手)小麦期货合约，就意味着( )。

证券公司、证券投资咨询机构发布的证券研究报告，应当载明的事项有()。Ⅰ．“证券研究报告”字样Ⅱ．证券公司、证券投资咨询机构名称Ⅲ．署名人员的证券投资咨询执业资格证书编码Ⅳ．发布证券研究报告的时间

现阶段，我国实现城乡发展一体化的路径是()。

兴趣图谱是以人与人之间的共同兴趣为链接纽带的图谱，以分享共同兴趣为基础，但这种分享并不以人与人之间的相识为基础。社交图谱是基于你个人认识的社交链接，故而圈子有限。根据上述定义，下列属于社交图谱的是：

设f(x)在(a，b)内可导，且=A．求证：存在ξ∈(a，b)使得f’(ξ)=0．

Birdsthatareliterallyhalf-asleep-withonebrainhemispherealertandtheothersleeping-controlwhichsideofthebrainrema

美国芝加哥期货交易所规定小麦期货合约的交易单位为5000蒲式耳，如果交易者在该交易所买进一张(也称一手)小麦期货合约，就意味着(　　)。