甲企业将一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为1000万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付甲企业租金5．6万元。当年12月，这栋办公楼发生减

admin2018-01-11 51

问题甲企业将一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为1000万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付甲企业租金5．6万元。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值调试，其可收回金额为600万元，此时该资产的账面价值为780万元，以前未计提减值准备。则以下说法正确的是( )。

选项 A、甲企业每月计提折旧50万元
B、甲企业使用累计折旧科目核算每月办公楼应计折旧额
C、甲企业使用营业外收入科目核算每月租金收入
D、年末，乙企业应确认投资性房地产减值准备180万

答案D

解析选项A、B，每月计提折旧1000÷20÷12＝41667(元)。其会计分录如下：
借：其他业务成本41667
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)41667
选项C，确认租金应借记银行存款等科目，贷记其他业务收入科目。

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下列项目中，可以计入应收账款入账金额的有()。

下列各项中，属于有限责任公司新加入投资者的出资额往往大于实际享有份额的原因有()。

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国有企业整体改造为公司制企业时，如果固定资产发生评估增值，而且评估增值部分已按规定折成股份。则改造企业在计提固定资产折旧时，在下列各项中，应作为该固定资产计提依据的是()。

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