甲企业将一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为1000万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付甲企业租金5．6万元。当年12月，这栋办公楼发生减

admin2018-01-11 73

问题甲企业将一栋办公楼出租给乙企业使用，已确认为投资性房地产，采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为1000万元，按照直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零。按照经营租赁合同约定，乙企业每月支付甲企业租金5．6万元。当年12月，这栋办公楼发生减值迹象，经减值调试，其可收回金额为600万元，此时该资产的账面价值为780万元，以前未计提减值准备。则以下说法正确的是( )。

选项 A、甲企业每月计提折旧50万元
B、甲企业使用累计折旧科目核算每月办公楼应计折旧额
C、甲企业使用营业外收入科目核算每月租金收入
D、年末，乙企业应确认投资性房地产减值准备180万

答案D

解析选项A、B，每月计提折旧1000÷20÷12＝41667(元)。其会计分录如下：
借：其他业务成本41667
贷：投资性房地产累计折旧(摊销)41667
选项C，确认租金应借记银行存款等科目，贷记其他业务收入科目。

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企业无偿调入的固定资产，在增加固定资产账面价值的同时，应按原固定资产账面价值贷记的会计科目是()。

可以用证券市场线描述的关系是()。

企业发生的非货币性交易涉及补价的，下列各项中可以不予披露的是()。

下列各项中，会引起企业所有者权益总额发生变动的是()。

设甲公司采用备抵法核算坏账损失，2003年末应收账款余额为100万元，坏账准备的提取比例为1%。发生如下交易或事项：(1)2004年销售商品110万元，增值税率为17%，尚未收到货款和税款。该商品成本为70万元，后收回货款100万元。(2)

下列各项中，属于有限责任公司新加入投资者的出资额往往大于实际享有份额的原因有()。

关于运用“成本与可变现净值孰低法”对期末存货进行计价，会计处理的基本要求叙述有误的是()。

对于销售方按销售合同、协议规定已确认销售(如已收到货款等)，而尚未发运给购货方的商品，应作为()的存货。

关于存货清查的核算错误的是()。

原材料采用计划成本计价时，每次发生材料采购业务(不包括估价入账的采购业务)都要进行登记的明细分类账是()。

《城市房地产管理法》规定了一些基本制度,这些房地产交易制度有()。

武夷岩茶的汤色主要是金黄型。

年物价水平上升速率在10%以内，被称为()。

根据我国工程建设监理程序的规定，项目监理组织开展监理工作的第一步是(　　)。

信用作为一个经济范畴，对于其本质的认识错误的是()。

同意你校关于建立行政学校的请示。

为贬低他人而取绰号的行为侵犯了公民的（）。

数据库中有"商品"表如下：,要查找出单价大于等于3000并且小于10000的记录，正确的SQL命令是(　　)。

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可以用证券市场线描述的关系是()。

企业发生的非货币性交易涉及补价的，下列各项中可以不予披露的是()。

下列各项中，会引起企业所有者权益总额发生变动的是()。

下列各项中，属于有限责任公司新加入投资者的出资额往往大于实际享有份额的原因有()。

关于运用“成本与可变现净值孰低法”对期末存货进行计价，会计处理的基本要求叙述有误的是()。

对于销售方按销售合同、协议规定已确认销售(如已收到货款等)，而尚未发运给购货方的商品，应作为()的存货。

关于存货清查的核算错误的是()。

原材料采用计划成本计价时，每次发生材料采购业务(不包括估价入账的采购业务)都要进行登记的明细分类账是()。

《城市房地产管理法》规定了一些基本制度,这些房地产交易制度有()。

武夷岩茶的汤色主要是金黄型。

年物价水平上升速率在10%以内，被称为()。

根据我国工程建设监理程序的规定，项目监理组织开展监理工作的第一步是( )。

信用作为一个经济范畴，对于其本质的认识错误的是()。

同意你校关于建立行政学校的请示。

为贬低他人而取绰号的行为侵犯了公民的（）。

数据库中有"商品"表如下：,要查找出单价大于等于3000并且小于10000的记录，正确的SQL命令是( )。

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根据我国工程建设监理程序的规定，项目监理组织开展监理工作的第一步是(　　)。

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