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甲企业将一栋办公楼出租给乙企业使用,已确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为1000万元,按照直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零。按照经营租赁合同约定,乙企业每月支付甲企业租金5.6万元。当年12月,这栋办公楼发生减
甲企业将一栋办公楼出租给乙企业使用,已确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为1000万元,按照直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零。按照经营租赁合同约定,乙企业每月支付甲企业租金5.6万元。当年12月,这栋办公楼发生减
admin
2018-01-11
65
问题
甲企业将一栋办公楼出租给乙企业使用,已确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。该栋办公楼的成本为1000万元,按照直线法计提折旧,使用寿命为20年,预计净残值为零。按照经营租赁合同约定,乙企业每月支付甲企业租金5.6万元。当年12月,这栋办公楼发生减值迹象,经减值调试,其可收回金额为600万元,此时该资产的账面价值为780万元,以前未计提减值准备。则以下说法正确的是( )。
选项
A、甲企业每月计提折旧50万元
B、甲企业使用累计折旧科目核算每月办公楼应计折旧额
C、甲企业使用营业外收入科目核算每月租金收入
D、年末,乙企业应确认投资性房地产减值准备180万
答案
D
解析
选项A、B,每月计提折旧1000÷20÷12=41667(元)。其会计分录如下:
借:其他业务成本41667
贷:投资性房地产累计折旧(摊销)41667
选项C,确认租金应借记银行存款等科目,贷记其他业务收入科目。
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