首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时,经调查获知以下数据:一年期国债利率4.20%、一年期银行定期贷款利率5.23%、一年期银行活期存款利率4.56%、五年期银行定期贷款利率6.12%。若该地区风险调整值为1%,则估价师对
某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时,经调查获知以下数据:一年期国债利率4.20%、一年期银行定期贷款利率5.23%、一年期银行活期存款利率4.56%、五年期银行定期贷款利率6.12%。若该地区风险调整值为1%,则估价师对
admin
2014-04-04
47
问题
某企业拟向政府承租某宗工业用地20年的国有土地使用权。在进行土地估价时,经调查获知以下数据:一年期国债利率4.20%、一年期银行定期贷款利率5.23%、一年期银行活期存款利率4.56%、五年期银行定期贷款利率6.12%。若该地区风险调整值为1%,则估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率为( )。
选项
A、6.20%
B、5.56%
C、7.23%
D、6.12%
答案
A
解析
估价师对该宗地评估时应确定的土地还原率应当是一年期一年期国债利率4.20%和该地区风险调整值为1%的综合。因为是承租土地使用权价格,还应当再加上1%,则为4.20%+1%+1%=6.20%
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Qtzf777K
本试题收录于:
土地估价实务基础题库土地估价师分类
0
土地估价实务基础
土地估价师
相关试题推荐
土地使用期限的()是指土地权利人以出让或转让方式取得的国有土地使用权的,其使用期限应符合国家规定的国有土地使用权期限。
我国香港地区采用的土地登记制度是()。
实行土地登记资料公开查询是保障()当事人的合法权益,维护土地市场秩序的必然要求。
土地登记的权利主体包括()。
下列关于依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的表述,正确的是()。
注册登记的内容主要包括()。
国家为了进行房地产市场宏观调控而出台的税种,主要目的是调节房地产开发企业土地增值收益和利润的是()。
1998年修改的《土地管理法》规定了土地的用途,将土地分为农用地、建设用地和()。
甲地块的承包经营权人对乙地块享有通行地役权,当乙地块分割为A、B两块土地时,甲地块的承包经营权人仍有权对A、B两块土地行使通行地役权。该案例体现了地役权的()。
随机试题
设随机变量X的概率密度为f(x)=,则X~【】
妊娠小便淋痛的发病机理,主要是膀胱气化失司,水道不利。导致气化失司,水道不利的原因是()
道教的最高神是()。
现在科学家发现,在水深超过4000米的可见光不能到达的深海底,在高温、高压、剧毒、缺氧的环境里,仍然存在大量海底热液生物,它们靠海底热液带出的能量进行化合作用合成有机质而生存。而以前人们认为一切生物的生长都依赖阳光。这从一个侧面表明()。①对真理
宣告失踪的法定期间为1年。()
[*]
下列叙述正确的是
Asitturnedouttobeasmallhouseparty,we______havedressedupsoformally.
SeemingtobetheonlyorganizationfightingfortherightsofpoorpeopleintheSouth,HoseaHudson,alaborerinAlabama,joi
Languagebarrierspresentavarietyofchallengesforchildrenofanyage.InHoustonalone,bilingualeducationprogramshaveh
最新回复
(
0
)