2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋

admin2014-07-01 72

问题 2012年4月1日，王某与丁某签订了房屋买卖合同，双方约定：王某将其房屋出售给丁某，房价120万元。丁某支付房屋价款后，王某于2012年4月10日向丁某交付了房屋，但双方没有办理产权过户登记。
　　　丁某对房屋进行了简单装修，于2012年4月20日将该房屋出租给叶某，租期为2年，双方签订了书面租赁合同，但未办理登记备案手续。
　　  2012年6月1日，王某因病突然去世，全部遗产由其子小王继承，小王于2012年6月5日办理了产权过户登记，将该房屋产权过户到自己的名下。2012年6月10日，小王将该房屋作价130万元卖给杜某，双方于6月11日办理了产权过户登记。
　　  2012年7月1日，杜某要求叶某返还该房屋，遭到叶某的拒绝。
　　  要求：
　　根据上述内容，分别回答下列问题：
丁某与叶某之间的房屋租赁合同是否已经生效?并说明理由。

选项

答案房屋租赁合同已经生效。根据规定，当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，人民法院不予支持。

解析

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注册会计师

某公司发行优先股，每股面值为100元，发行价格为110元，发行费用每股5元，预计每年股息率为10％，公司所得税税率为25％，则优先股资本成本是()。

下列各项中，易造成材料数量差异的情况有()。

甲投资者同时买进一只股票的看涨期权和看跌期权，该投资策略适合的情形有()。

我国曾于1996年发行10年期、利率为11.83%的可上市流通的国债。决定其票面利率水平的主要因素有()。

根据我国《破产法》的规定，破产企业在一定期间发生的隐匿、私分财产行为，清算组有权向人民法院申请予以撤销，该期间是指(　　)。

不适用于《著作权法》的作品是()。

关于高钾血症的处理错误的是

善治血淋、尿血的药物是

炒炭后常用于止血的药物是蜜炙后多用于止咳平喘的药物是

组织设计的原则包括()。

外商投资企业必须符合下列哪些条件才能作为发起人()

根据下列资料。回答问题。2013年1—10月份，全国民间固定资产投资223427亿元，同比增长23．4％，增速比1—9月份加快0．1个百分点。民间固定资产投资占固定资产投资的比重为63．5％。分地区看，东部地区民间固定资产投资10849

下列关于清末对诉讼法律修订的表述，正确的是()。

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某公司发行优先股，每股面值为100元，发行价格为110元，发行费用每股5元，预计每年股息率为10％，公司所得税税率为25％，则优先股资本成本是()。

下列各项中，易造成材料数量差异的情况有()。

甲投资者同时买进一只股票的看涨期权和看跌期权，该投资策略适合的情形有()。

我国曾于1996年发行10年期、利率为11.83%的可上市流通的国债。决定其票面利率水平的主要因素有()。

根据我国《破产法》的规定，破产企业在一定期间发生的隐匿、私分财产行为，清算组有权向人民法院申请予以撤销，该期间是指( )。

不适用于《著作权法》的作品是()。

关于高钾血症的处理错误的是

善治血淋、尿血的药物是

炒炭后常用于止血的药物是蜜炙后多用于止咳平喘的药物是

组织设计的原则包括()。

外商投资企业必须符合下列哪些条件才能作为发起人()

根据下列资料。回答问题。2013年1—10月份，全国民间固定资产投资223427亿元，同比增长23．4％，增速比1—9月份加快0．1个百分点。民间固定资产投资占固定资产投资的比重为63．5％。分地区看，东部地区民间固定资产投资10849

下列关于清末对诉讼法律修订的表述，正确的是()。

AnIntelligentCarDrivingneedssharpeyes,keenears,quickbrain,andcoordinationbetweenhandsandthebrain.Manyhumandr

I’musuallyfairlyskepticalaboutanyresearchthatconcludesthatpeopleareeitherhappierorunhappierormoreorlesscerta

根据我国《破产法》的规定，破产企业在一定期间发生的隐匿、私分财产行为，清算组有权向人民法院申请予以撤销，该期间是指(　　)。