某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m2。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m2，该公司认为建 600m2经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m2的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投

admin2010-06-15 65

问题某公司拥有一栋旧写字楼，《房屋所有权证》记载的建筑面积为460m²。因年久失修，经房屋鉴定部门鉴定为危房，由上级总公司批准翻建，建筑面积可增至600m²，该公司认为建 600m²经济上不合算，擅自建成建筑面积1000m²的写字楼。现该公司予以该新建写字楼投资人股与外商成立合资企业，拟请某估价机构对该写字楼进行估价。评估师依据的建筑面积应为( )m²。

选项 A、460
B、600
C、1000
D、以上三个面积都不行

答案D

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪信息通常包括：()。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

房地产居间合同中，属于委托人义务的是：()。

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括()之间的关系。

房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产，这称为房地产()行为。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有()资格的经纪人。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

有一个单相调压电路，电源电压为u1＝U1sin(2πf1t)，其参数为U1＝220V，f1＝50Hz，L＝5．516mH，R＝1Ω。试求：(1)触发延迟角α的移相范围；(2)负载电流的最大有效值IO；(3)最大输出功率POM；(4)功率因数。

下列哪项不是心力衰竭时心输出量少的重要表现

入境船舶白天入境时，若此船没有染疾，应于船舶明显处悬挂(　　)

证券交易的价格优先原则意味着()

下列关于表内信用资产风险权重的说法，不正确的是()。

员工因公负伤所获得的医疗和生活补助属于()。

下列哪项不是洗手护士的职责?()

新民主主义革命时期，党内犯左倾错误的人提出“毕其功于一役”的主张，搞所谓的“无间断”革命，这种错误倾向实质上是()。

理想变成现实的根本途径是()

【B1】【B6】

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房地产估价师

房地产经纪信息通常包括：()。

现代房地产经纪机构进行连锁经营的目的主要有：()。

房地产居间合同中，属于委托人义务的是：()。

房地产经纪行业管理的目的在于规范房地产经纪活动，并协调房地产经纪活动中所涉及的各类当事人，包括()之间的关系。

房地产经纪人向委托人提供房地产的交易信息，包括交易的数量、交易行情、交易方式等，使委托人能够选择符合自己交易目的的房地产，这称为房地产()行为。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有()资格的经纪人。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

有一个单相调压电路，电源电压为u1＝U1sin(2πf1t)，其参数为U1＝220V，f1＝50Hz，L＝5．516mH，R＝1Ω。试求：(1)触发延迟角α的移相范围；(2)负载电流的最大有效值IO；(3)最大输出功率POM；(4)功率因数。

下列哪项不是心力衰竭时心输出量少的重要表现

入境船舶白天入境时，若此船没有染疾，应于船舶明显处悬挂( )

证券交易的价格优先原则意味着()

下列关于表内信用资产风险权重的说法，不正确的是()。

员工因公负伤所获得的医疗和生活补助属于()。

下列哪项不是洗手护士的职责?()

新民主主义革命时期，党内犯左倾错误的人提出“毕其功于一役”的主张，搞所谓的“无间断”革命，这种错误倾向实质上是()。

理想变成现实的根本途径是()

【B1】【B6】

入境船舶白天入境时，若此船没有染疾，应于船舶明显处悬挂(　　)