某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2014年1月1日的原值分别为1200万元和1000万元，2014年4月底B栋房产租赁到期。自2014年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房

admin2016-01-13 66

问题某企业拥有A、B两栋房产，A栋自用，B栋出租。A、B两栋房产在2014年1月1日的原值分别为1200万元和1000万元，2014年4月底B栋房产租赁到期。自2014年5月1日起，该企业由A栋搬至B栋办公，同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元，地方政府确定按房产原值减除20％后的余值计税。该企业2014年应缴纳房产税( )万元。

选项 A、15．04
B、16．32
C、18．24
D、22．72

答案A

解析纳税人未用于出租的应税房产，其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产，其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。应税房产大修停用六个月以上的，在大修期间可免征房产税。应缴纳房产税=1200×(1-20％)×1．2％÷12×4+1000×(1-20％)×1．2％÷12×8+10×12％×4=15．04(万元)。

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税法二

税务师职业资格

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根据税法规定，“应交税费——简易计税”科目核算的业务包括()。

某工业企业为上市公司，2014年发生如下经济业务，已作出了相应的会计处理，税务师审核时认为正确的有()。(假设相关业务中涉及原外购货物及材料的进项税额均已抵扣)

以下有关税务行政复议代理实务的表述正确的有()。

下列房产应征收房产税的有()。

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根据我国《合同法》的规定，下列对格式条款理解不正确的是()。

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