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某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2014年1月1日的原值分别为1200万元和1000万元,2014年4月底B栋房产租赁到期。自2014年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房
某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2014年1月1日的原值分别为1200万元和1000万元,2014年4月底B栋房产租赁到期。自2014年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房
admin
2016-01-13
28
问题
某企业拥有A、B两栋房产,A栋自用,B栋出租。A、B两栋房产在2014年1月1日的原值分别为1200万元和1000万元,2014年4月底B栋房产租赁到期。自2014年5月1日起,该企业由A栋搬至B栋办公,同时对A栋房产开始进行大修至年底完工。企业出租B栋房产的月租金为10万元,地方政府确定按房产原值减除20%后的余值计税。该企业2014年应缴纳房产税( )万元。
选项
A、15.04
B、16.32
C、18.24
D、22.72
答案
A
解析
纳税人未用于出租的应税房产,其应纳税额应按应税房产的原值减除规定比例后的余值计征。纳税人出租的房产,其应纳税额应按纳税人取得的租金收入为计税依据。应税房产大修停用六个月以上的,在大修期间可免征房产税。应缴纳房产税=1200×(1-20%)×1.2%÷12×4+1000×(1-20%)×1.2%÷12×8+10×12%×4=15.04(万元)。
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税法二题库税务师职业资格分类
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税法二
税务师职业资格
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