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DA公司为增值税一般纳税人,固定资产和投资性房地产相关业务如下: (1)2012年1月1日开始建造办公楼,领用工程物资58500元(含增值税)。领用本公司自产商品一批,成本为80000元,计税价格为100000元,增值税税率为17%。通过银行存款支付工
DA公司为增值税一般纳税人,固定资产和投资性房地产相关业务如下: (1)2012年1月1日开始建造办公楼,领用工程物资58500元(含增值税)。领用本公司自产商品一批,成本为80000元,计税价格为100000元,增值税税率为17%。通过银行存款支付工
admin
2016-05-17
32
问题
DA公司为增值税一般纳税人,固定资产和投资性房地产相关业务如下:
(1)2012年1月1日开始建造办公楼,领用工程物资58500元(含增值税)。领用本公司自产商品一批,成本为80000元,计税价格为100000元,增值税税率为17%。通过银行存款支付工资100000元,支付其他费用50000元。
(2)2012年12月20日,该办公楼达到预定可使用状态,作为管理部门办公楼,预计使用年限为40年,预计净残值为0,采用直线法摊销。
(3)2013年12月31日,对该办公楼进行更新改造。共计发生费用67900元,假定全部为在建工程人员工资。
(4)2014.年1月1日,该办公楼更新改造完毕。
(5)2014年1月11日,DA公司将原来用作办公的一栋写字楼出租(非上述更新改造办公楼),采用公允价值模式计量,原来账面余额为400000元,已计提折旧50000元,2014年1月11日该写字楼的公允价值为350000元。
(6)2014年12月31日,该写字楼公允价值为400000元。
(7)2015年12月31日,该写字楼公允价值为280000元。
(8)2016年1月31日,将写字楼出售,取得价款250000元。
要求:根据上述资料,不考虑其他相关因素,分析回答下列小题(答案中金额单位用元表示)。
根据资料(5)、(6)和(7),下列会计处理中正确的是( )。
选项
A、2014年1月11日计入投资性房地产的金额为350000元
B、2014年12月31日计入投资性房地产——公允价值变动的金额为50000元
C、2015年12月31日计入投资性房地产——公允价值变动的金额为120000元
D、在2014年年末和2015年年末不需对该投资性房地产进行减值测试,计提减值准备
答案
A,B,C,D
解析
资料(5)相关会计分录如下:
借:投资性房地产——成本 350000
累计折旧 50000
贷:固定资产400000
资料(6)相关会计分录如下:
借:投资性房地产——公允价值变动 50000
贷:公允价值变动损益 50000
资料(7)相关会计分录如下:
借:公允价值变动损益 120000
贷:投资性房地产——公允价值变动 120000
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