首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
公务员
2014年2月5日,马某与陈某订立一份房屋买卖合同,约定陈某购买马某的房屋一套(以下称1号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内陈某先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。2月8日,梁某得知马某欲将该房屋出卖,表示愿出90万元购
2014年2月5日,马某与陈某订立一份房屋买卖合同,约定陈某购买马某的房屋一套(以下称1号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内陈某先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。2月8日,梁某得知马某欲将该房屋出卖,表示愿出90万元购
admin
2017-04-21
49
问题
2014年2月5日,马某与陈某订立一份房屋买卖合同,约定陈某购买马某的房屋一套(以下称1号房),价格80万元。并约定,合同签订后一周内陈某先付20万元,交付房屋后付30万元,办理过户登记后付30万元。2月8日,梁某得知马某欲将该房屋出卖,表示愿出90万元购买。于是,马某与梁某签订了房屋买卖合同,约定合同签订后3日内梁某付清全部房款,同时办理过户登记。2月11日,梁某付清了全部房款,并办理了过户登记。2月12日,当陈某支付第一笔房款时,马某说:房屋已卖掉,但同小区还有一套房屋(以下称2号房),可作价100万元出卖。陈某看后当即表示同意,但提出只能首付20万元,其余80万元需向银行申请贷款。马某、陈某在原合同文本上将房屋相关信息、价款和付款方式作了修改,其余条款未修改。陈某支付首付20万元后,恰逢国家出台房地产贷款调控政策,陈某不再具备贷款资格。故陈某表示仍然要买1号房,要求马某按原合同履行。马某表示1号房无法交付,并表示第二份合同已经生效,如陈某不履行将要承担违约责任。陈某认为马某违约在先。3月中旬,陈某诉请法院确认马某梁某之间的房屋买卖合同无效,马某应履行2月5日双方签订的合同,交付1号房,并承担迟延交付的违约责任。马某则要求陈某继续履行购买2号房的义务。
3月20日,梁某聘请不具备装修资质的A公司装修1号房。装修期间,A公司装修工张某因操作失误将水管砸坏,漏水导致邻居丁的家具等物件损坏,损失约5000元。
5月20日,梁某花3000元从商场购买B公司生产的热水器,B公司派员工李某上门安装。5月30日,李某从B公司离职,但经常到B公司派驻梁某所住小区的维修处门前承揽维修业务。7月24日,梁某因热水器故障到该维修处要求B公司维修,碰到李某。梁某对李某说:热水器是你装的,出了问题你得去修。维修处负责人因人手不够,便对李某说:那你就去帮忙修一下吧。李某便随梁某去维修。李某维修过程中操作失误致热水器毁损。
马某、梁某于2月8日形成的房屋买卖合同,属于( )。
选项
A、效力待定合同
B、无效合同
C、有效合同
D、可撤销合同
答案
C
解析
《合同法》第52条规定,有下列情形之一的,合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;(2)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。该法第54条规定,下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(1)因重大误解订立的;(2)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。马某与梁某意思表示真实,且不违反法律或者社会公共利益,应当属于有效合同。同时,马某、梁某于2月8日形成的房屋买卖合同不包含上述无效或可撤销可变更的情形,故为有效合同。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/R7oe777K
本试题收录于:
公共基础知识题库事业单位考试分类
0
公共基础知识
事业单位考试
相关试题推荐
()是指公司借助网络面向普通投资者出让一定比例的股份,投资者通过出资人股公司,获得未来收益。
关于建设文化宣传橱窗的报告请示××××××:为全面推进我市文化宣传创新,进一步夯实基层基础工作,全面提升基层文化宣传水平,据2012年6月20日市政府会议纪要精神,为全市8个县(区)安装文化宣传橱窗各2块,每块5万元,采取市财政补一块,县(区)
西甲公司与英超公司签订有偿委托合同,由西甲公司委托英超公司采购200台空调,并预先支付购买空调的费用30万元。英超公司经考察发现A公司有一批物美价廉的空调,遂以自己的名义与A公司签订了一份空调购买合同,双方在合同中约定:英超公司从A公司购进200台空调,总
2012年11月20日,国务院法制办在中国政府法制信息网上公布了《生育保险办法(征求意见稿)》,征求社会各界意见。公众通过邮件、微博、电话等纷纷发表了意见。这表明()。
为配合《党政机关公文处理工作条例》,《党政机关公文格式》(GB/T9704—2012)于2012年6月29日发布,7月1日实施,该文件规定印制公文统一使用()型纸张,解决了几十年来公文用纸不统一的问题。
影响居民消费最重要的因素是()。
习总书记1366字的2015年新年贺词中,一瞬间在网上最广为传播的,当是如下两句:“为了做好这些工作,我们的各级干部也是蛮拼的。当然,没有人民支持,这些工作是难以做好的,我要为我们伟大的人民点赞。”其中习总书记贺词出现几个词是2014年新热的网络语言?(
所谓市场经济,是指依靠价格、供求、竞争等市场机制实现各类经济资源配置的社会经济运行方式。()
随机试题
企业清算时,清算财产指的是()
透平式压缩机同活塞式压缩机相比所具有的性能有()。
多层砖砌体房屋构造柱与墙连接处的构造要求正确的是()。
某建设项目施工单位拟采用的新技术与现行强制性标准规定不符,应由()组织专题技术论证,并报批准该项标准的建设行政主管部门或国务院有关主管部门审定。
室外或有复燃危险的室内局部应用灭火系统的干粉喷射时间不应小于()s。
银行某工作人员发现同事在给客户介绍产品的时候刻意隐瞒了该产品的风险以实现销售目标,则该工作人员()。
政府用繁荣年份的财政盈余来补偿萧条年份的财政赤字,以缓解经济的周期性波动,这种财政政策是指( )。
脂类在血液中的转运以及药物在肝脏的解毒与铁无关。()
影响合作的互助机制包括亲缘选择与空间选择等,亲缘选择是与遗传相关的个体间的合作,个体会为亲属做出牺牲以使自己的基因获得延续的概率增大;空间选择出现在合作者与背叛者分布不均匀的群体中。如果群体中一小部分合作者比邻而居,合作会使他们的群体壮大。根据上述定义,下
对于循环队列,下列叙述中正确的是
最新回复
(
0
)