甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费800

admin2019-01-19 53

问题甲将其位于某住宅楼顶层的一套住房出租给乙，租期2年，月租金9000元，但未约定租金支付方式，书面租赁合同签订当日，乙向甲支付了1年的租金。
租期第2个月，房屋天花板严重漏雨。乙通知甲维修，甲以合同未约定维修条款为由拒绝。乙只好自己找人维修，花去维修费8000元，维修期间房屋无法居住，乙全家住酒店10天。住宿费3000元。
租期第5月，乙全家出国旅行半年。行前，乙经甲同意将房屋转租给丙，租期半年，丙租住期间，因使用不当，将甲的洗衣机损坏，乙回国后，甲要求乙赔偿洗衣机损坏的损失。乙提出洗衣机系丙损坏，甲应向丙索赔。
租期第13月，甲要求乙支付第二年租金，乙拒绝。同时，乙要求甲支付天花板维修费8000元，并减免维修期间相当于酒店住宿费用的租金3000元，甲拒绝。
租期第14月，乙在未告知甲的情况下，在客厅造了一个壁炉。甲知悉后，要求乙拆除。
租期第16月，甲在未通知乙的情况下，将房屋出卖给了自己的姐姐丁并于3天后办理房屋转让登记。乙以优先购买权受到侵害为由，要求甲承担赔偿责任，丁则通知乙1个月内搬出。
要求：根据上述内容，分别回答下列问题：
乙关于其优先购买权受到侵害的主张是否成立，并说明理由。

选项

答案乙关于其优先购买权受到侵害的主张不成立。根据规定，出租人将房屋出卖给其近亲属(包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女)，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。

解析

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公司为了实现增加资本的目的，可以将公积金的一部分转为资本。对用任意公积金转增资本的，法律没有限制，但用法定公积金转增资本时，《公司法》规定，转增后所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的()。

债权人知道或者应当知道债务人破产，既未申报债权也未通知保证人，致使保证人不能预先行使追偿权的，保证人在()免除保证责任。

根据《民法通则》的规定，下列对诉讼时效的表述中，正确的是()。

股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规，致使公司遭受严重损失时，凡参与决议的董事应对公司负赔偿责任。(　　)

合伙协议没有约定合伙企业经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。(　　)

某国有商业企业的下列款项中，不可以采用托收承付结算方式的是()。

下列有关上市公司向原股东配售股份的条件中，说法正确的有()。

关于股份有限公司的发起人，下列说法不正确的是()。

见票即付的汇票向付款人提示付款的期限是()。

________是www服务器上相互链接的一系列网页和相关文件的集合，是一个存放在服务器上的完整信息的集合体。

男，20岁，劳力性呼吸困难一年，查体：心尖部舒张期隆隆样杂音，其他瓣膜区无杂音，该患者还可能有哪些心脏体征

量纲和谐原理是指()。

根据《基本农田保护条例》，与建设项目有关的基本农田保护措施有(　　　)。

二级市场的组织形态有两种，一种是交易所，。证券的买主和卖主或是其代理人在交易所的一个中心地点见面并进行交易，另一种交易形式是()

放学后，15岁的李某与同学王某在酒店和朋友聚餐，在喝完从酒店买的白酒后，李某与王某发生了争执，李某拿起酒瓶击中王某的头部，致使王某成为植物人。此次伤害事件中，下列说法正确的是()。

设函数f(t)连续，则二重积分f(r2)rdr=()

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债权人知道或者应当知道债务人破产，既未申报债权也未通知保证人，致使保证人不能预先行使追偿权的，保证人在()免除保证责任。

根据《民法通则》的规定，下列对诉讼时效的表述中，正确的是()。

股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规，致使公司遭受严重损失时，凡参与决议的董事应对公司负赔偿责任。( )

合伙协议没有约定合伙企业经营期限的，合伙人在不给合伙企业事务执行造成不利影响的情况下，可以退伙，但应当提前30日通知其他合伙人。( )

某国有商业企业的下列款项中，不可以采用托收承付结算方式的是()。

下列有关上市公司向原股东配售股份的条件中，说法正确的有()。

关于股份有限公司的发起人，下列说法不正确的是()。

见票即付的汇票向付款人提示付款的期限是()。

________是www服务器上相互链接的一系列网页和相关文件的集合，是一个存放在服务器上的完整信息的集合体。

男，20岁，劳力性呼吸困难一年，查体：心尖部舒张期隆隆样杂音，其他瓣膜区无杂音，该患者还可能有哪些心脏体征

量纲和谐原理是指()。

根据《基本农田保护条例》，与建设项目有关的基本农田保护措施有( )。

二级市场的组织形态有两种，一种是交易所，。证券的买主和卖主或是其代理人在交易所的一个中心地点见面并进行交易，另一种交易形式是()

放学后，15岁的李某与同学王某在酒店和朋友聚餐，在喝完从酒店买的白酒后，李某与王某发生了争执，李某拿起酒瓶击中王某的头部，致使王某成为植物人。此次伤害事件中，下列说法正确的是()。

设函数f(t)连续，则二重积分f(r2)rdr=()

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股份有限公司董事会决议违反法律、行政法规，致使公司遭受严重损失时，凡参与决议的董事应对公司负赔偿责任。(　　)

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根据《基本农田保护条例》，与建设项目有关的基本农田保护措施有(　　　)。