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  3. 化工厂应该缴纳的土地增值税为( )万元。

化工厂应该缴纳的土地增值税为( )万元。

admin2013-01-12  38
问题 化工厂应该缴纳的土地增值税为(    )万元。   
选项 A、116.80     
B、121.63
C、140.23     
D、171.53
答案A
解析 化工厂
   ①应纳营业税=900×5%=45(万元)
   ②应纳城市维护建设税和教育费附加=45×(7%+3%)=4.5(万元)
   ③应纳印花税=900×0.5‰+1000×0.5‰=0.45+0.5=0.95(万元)
   ④化工厂不是房地产开发企业，所以在计算土地增值税扣除项目金额时，其转让土地的印花税0.45万元可以单独扣除(但0.5万元的印花税因与建成的办公楼转让无关，所以不可以扣除)，非房地产开发企业不能加计扣除20%。
   扣除项目金额=350+100+(350+100)×9%+45+4.5+0.45 =540.45(万元)
   土地增值额=900-540.45=359.55(万元)
   增值率=359.55÷540.45×100%=66.53%，适用税率40%，速算扣除系数5%，所以应纳土地增值税=359.55×40%-540.45×5%=116.80(万元)
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