甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是( )。

admin2011-05-18 10

问题甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是( )。

选项 A、甲
B、乙
C、甲和乙各承担一半
D、甲承担1／3，乙承担2／3

答案A

解析本题考核点是买卖合同标的物的风险承担。标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，除非当事人另有约定，房屋损失由甲承担。

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甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是( )。

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股份有限公司发起3人召开公司创立大会,应在发行股份的股款缴足达到法定资本最低限额后的()内。

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为()。

甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是()。

甲和乙签订了一份合同，合同中约定甲将自己的一套藏书卖给乙，且自合同生效之日起，甲借阅该套藏书一个月。根据《物权法》，该套藏书所有权转移的交付方式是()。

机构的相关期货业务许可被注销的，由协会注销该机构中从事相应期货业务的期货从业人员的从业资格。(　　)

协会工作人员不按本办法规定履行职责，徇私舞弊、玩忽职守或者故意刁难有关当事人的，协会应当给予罚款处分。(　　)

在我国，可以受托为其客户以及非结算会员办理金融期货结算业务的机构是()。

当标的物价格大于执行价格时，下列交易中，盈利随着标的物价格上涨而增加的是()。

下列关于盈亏平衡点的说法不正确的是()

关于甲状腺功能亢进的叙述，下列哪项是不正确的

流行性出血热主要以如下哪一个脏器的损害为其特征

患者，男性，52岁，肝硬化，大量腹水。入院后给予利尿剂治疗，腹水量明显减少，但患者出现了淡漠少言、反应迟钝、言语不清等症状。根据患者的情况，考虑可能出现了()。

甲承包的果园里果树纷纷死亡，后经有关部门检查，是由于果园旁边的工厂排放出的废水污染土地，进而导致果树死亡的。现甲向法院起诉。下列说法中，正确的是：()。

我国政府对工程建设监理单位的管理属于()。

王某和杨某凑钱向张某购买张某家传的古董花瓶，约定各付50％的价款。由此成立的债的关系属于哪种类型?()

简述债权人代位权的成立要件。

甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，3间房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是( )。

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注册会计师

股份有限公司发起3人召开公司创立大会,应在发行股份的股款缴足达到法定资本最低限额后的()内。

国家编制土地利用总体规划,规定土地用途,将土地分为()。

甲、乙共同共有的房屋出租后，因年久失修山墙倒塌砸毁承租人丙的汽车，关于赔偿责任的承担，表述正确的是()。

甲和乙签订了一份合同，合同中约定甲将自己的一套藏书卖给乙，且自合同生效之日起，甲借阅该套藏书一个月。根据《物权法》，该套藏书所有权转移的交付方式是()。

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