甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2013-04-14 78

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
问题：
甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

解析

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建设工程项目总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和(　　)的利益。

在下列定额中，定额水平需要反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平的是()。

关于《职业健康安全管理体系要求》GB／T28001—2011的总体结构及内容的说法，正确的是()。

某工程实行施工总承包管理模式，在签订成本加酬金合同时，业主和施工总承包单位应在合同中明确向承包商支付酬金的条款，其具体内容包括()。

采用赢得值法进行费用和进度综合分析控制时，需要计算的基本参数有()。

施工项目竣工质量验收时，对于涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行()。

根据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013，招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应()。

在项目施工实践中，必须树立和坚持一个最基本的工程管理原则，即在()的前提下，控制工程的进度。

根据《物权法》，可以作为抵押物的财产有()。

Itwashisself-confidencethat______(able)himtobecomeacompetentengineer.

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根据行政法规规定，县级以上地方各级政府机构编制管理机关应当评估行政机构和编制的执行情况。关于此评估，下列哪一说法是正确的？

影响净资产收益率的指标不包括()。

下列关于商业银行流动性辅助监管指标的说法，不正确的是()。

“能不能接受教育和接受什么样的教育是区别社会地位的标志。”这集中体现了古代教育的()特征。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

Itwastoolateto______ofthecontract.

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建设工程项目总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和( )的利益。

在下列定额中，定额水平需要反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平的是()。

关于《职业健康安全管理体系要求》GB／T28001—2011的总体结构及内容的说法，正确的是()。

某工程实行施工总承包管理模式，在签订成本加酬金合同时，业主和施工总承包单位应在合同中明确向承包商支付酬金的条款，其具体内容包括()。

采用赢得值法进行费用和进度综合分析控制时，需要计算的基本参数有()。

施工项目竣工质量验收时，对于涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行()。

根据《建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013，招标文件中要求投标人承担的风险费用，投标人应()。

在项目施工实践中，必须树立和坚持一个最基本的工程管理原则，即在()的前提下，控制工程的进度。

根据《物权法》，可以作为抵押物的财产有()。

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A．冰硼散B．黄氏响声丸C．桂林西瓜霜D．锡类散E．栀子金花丸患者，女，40岁，患慢性喉痦，症见寒热头痛，声音嘶哑，咽喉肿痛，咽干灼热，证属风热外束，痰热内盛，宜选用的成药是()。

根据行政法规规定，县级以上地方各级政府机构编制管理机关应当评估行政机构和编制的执行情况。关于此评估，下列哪一说法是正确的？

影响净资产收益率的指标不包括()。

下列关于商业银行流动性辅助监管指标的说法，不正确的是()。

“能不能接受教育和接受什么样的教育是区别社会地位的标志。”这集中体现了古代教育的()特征。

从所给的四个选项中，选择最合适的一个填入问号处，使之呈现一定的规律性。

Itwastoolateto______ofthecontract.

建设工程项目总承包方作为项目建设的一个参与方，其项目管理主要服务于项目的整体利益和(　　)的利益。