甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建

admin2013-04-14 84

问题甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21口，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。2007年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年，甲公司每年向乙公司支付8万元费用。该合同所设立的权利没有办理登记手续。2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
问题：
甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权?并说明理由。

选项

答案甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/q3iJ777K

本试题收录于：资产评估相关知识题库资产评估师分类

资产评估相关知识

资产评估师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

资产评估相关知识

资产评估师

以下关于安全许可证说法中，正确的有()。

分部(子分部)工程质量验收合格的规定是()。

在施工质量要达到的基本要求中，属于“践约施工”要求的是()。

斜坡堤软土地基上的抛石，当有挤淤要求时，应从()。

港口与航道工程地质勘察必须贯彻国家有关技术经济政策，认真调查研究，精心勘察，密切结合工程实际，具体分析和评价场地的工程地质条件，提出反映客观实际、满足()的勘察成果，为港口和航道工程建设的全过程服务。

专利权的保护对象就是专利权的客体，我国《专利法》保护的是发明创造专利权，下列是指发明创造的有()。

关于用益物权和担保物权，下列说法正确的是()。

甲将名下房子卖给乙，并就房屋买卖订立书面合同，但未进行房屋产权变更登记，关于房屋所有权的表述，正确的是()。

消防应急灯具按用途分为消防应急标志灯具和消防应急照明灯具两种。()

茯苓长于山药长于

下列不属于但热不寒的是

直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。

某建设项目，基建拨款2000万元，项目资本金为2000万元，项目资本公积金为200万元，基建投资借款1000万元，待冲基建支出500万元，基本建设支出3300万元，应收生产单位投资借款1000万元，则该项目基建结余资金为()万元。

关于住宅室内装饰装修的行政管理规定，说法正确的是()。

下列关于中国的航天航空发展说法正确的是：

固定成本是指在一定的范围内不随产品产量或商品流转量变动的那部分成本。与固定成本相反，变动成本是指那些成本的总发生额在相关范围内随着业务量的变动而呈线性变动的成本。根据上述定义，下列属于变动成本的是：

A、Fabulousfortune.B、Faithinhimself.C、Largercircleoffriends.D、Abiggergoal.D短文提到，从政使施瓦辛格有了超越自身的更大目标。故选D。