首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼,规划批准用地15000m2,建筑面积50000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金;乙分得的部分定
1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼,规划批准用地15000m2,建筑面积50000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金;乙分得的部分定
admin
2011-05-31
62
问题
1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼,规划批准用地15000m
2
,建筑面积50000m
2
。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金;乙分得的部分定为商品住宅,并于1994年10月30日办理了土地使用权出让手续,交清了1400万元的土地使用权出让金。1996年10月30日主体结构建至四层时,由于乙方原因停工。县法院判决拍卖乙方权益,甲方也同意同时委托拍卖其在该项目的权益。法院经调查确认,已完工程的建筑费3000万元,至建成还需投入建筑费6600万元,自用住宅改为商品住宅需补交土地使用权出让金,为每平方米建筑面积1000元,并在办理过户手续时直接向土地管理部门缴纳,不包含在拍卖价款中。经调查,该项目附近同类土地使用权出让的最新拍卖熟地楼面地价为每平方米1500元。
该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为( )。
选项
A、已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金1400万元
B、已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金1400万元+需补交的土地使用权出让金1500元
C、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值7500万元-需补交的土地使用权出让金1500万元
D、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值7500万元
答案
C
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RF9f777K
本试题收录于:
房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
0
房地产估价案例与分析
房地产估价师
相关试题推荐
房地产中介服务收费实行()制度。
房地产经纪机构未完成房地产居间服务合同约定的事项,或者服务未达到房地产经纪服务合同约定标准,则:()。
()是指投资者购置房地产后,供出租经营的一种投资形式。投资的主要目的是出租经营,同时投资者也期望所购置的房地产在未来能够增值。
房地产经纪人连续()年以上脱离房地产经纪工作岗位的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册,收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。
投资所涉及的领域有:土地开发、旧城改造、房屋建设、房地产经营和置业等,而目前房地产经纪人员从事的房地业投资咨询业务主要有()。
证明房地产权属发生转移的文件有预售合同、销售合同、买卖合同、赠与书、遗赠书及法院裁定书等,对于()等按规定要提交公证书的,申请人还必须出具经公证机关公证的公证书。
在购买中高档商品房时,购房者较多地会运用()。
()是房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提,因此它是房地产经纪业务流程中关键的一环。
目前唯一全国性的房地产经纪执业规范,是中国房地产估价师与房地产经纪人学会于2006年10月31日发布的()。[2010年考试真题]
某企业2016年全年应收租金收入10万元,实收租金9.5万元,运营费用3万元,缴纳税费1.5万元。其净现金流量是()万元。
随机试题
氨基糖苷类抗生素能与细菌核糖体的30S基结合,抑制细菌蛋白质的合成。
格迪斯和芒福德与区域规划理论的关系?
如果企业银行存款日记账余额与银行对账单余额相等,则说明不存在未达账项。()
财政部门实施会计监督检查的对象是经济活动。()
甲、乙、丙、丁以合伙企业形式开了一家普通合伙企业。就该合伙企业事务的执行,下列选项表述正确的有()。
联机系统,是指集装箱出租公司将其用于集装箱运输管理的计算机中心与设置在有关各港代理处的终端机联网,使集装箱的各种动态信息随时可显示出来,或者根据需要可直接打印从计算机中心传输来的各种处理结果或其他有关信息。()
陶行知教育思想的核心是()
statutorylaw
在一台主机上用浏览器无法访问到域名www.online.tj.cn的网站,并且在这台主机上执行tracert命令时有如下信息分析以上信息,会造成这种现象的原因是()。
关系数据库管理系统能实现的专门关系运算是
最新回复
(
0
)