1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼,规划批准用地15000m2,建筑面积50000m2。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金;乙分得的部分定

admin2011-05-31 70

问题 1994年6月甲、乙双方决定合作开发某高层住宅楼,规划批准用地15000m²,建筑面积50000m²。合同约定甲方出地,乙方出建设资金,住宅楼建成后甲、乙双方按建筑面积的3:7比例分房。其中甲分得的部分定为自用住宅,不需缴纳土地使用权出让金;乙分得的部分定为商品住宅,并于1994年10月30日办理了土地使用权出让手续,交清了1400万元的土地使用权出让金。1996年10月30日主体结构建至四层时,由于乙方原因停工。县法院判决拍卖乙方权益,甲方也同意同时委托拍卖其在该项目的权益。法院经调查确认,已完工程的建筑费3000万元,至建成还需投入建筑费6600万元,自用住宅改为商品住宅需补交土地使用权出让金,为每平方米建筑面积1000元,并在办理过户手续时直接向土地管理部门缴纳,不包含在拍卖价款中。经调查,该项目附近同类土地使用权出让的最新拍卖熟地楼面地价为每平方米1500元。
该项目整体拍卖时竞买人的最可能出价为( )。

选项 A、已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金1400万元
B、已完工程的建筑费3000万元+已交的土地使用权出让金1400万元+需补交的土地使用权出让金1500元
C、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值7500万元-需补交的土地使用权出让金1500万元
D、在建工程建筑物市场价值+土地市场价值7500万元

答案C

解析

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房地产经纪人的工作内容包括()。

下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

如果房屋租赁合同未采用书面形式,则视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在()目前通知承租人。

()是指企业充分利用自己的优势,使企业不断地向深度和广度发展的一种战略。

房地产经纪人员可以通过下列哪些方式来培养职业技能()。

预售商品房期权抵押是指商品房预购人将已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。以下哪些属于预购商品房期权抵押应符合的条件。()

商品房预售合同转让的一般流程为()。①签订预售合同权益转让书②与开发商签订转让合同③预售合同转让登记备案④预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人

一般来说,对未开发土地的转让的销售佣金率为()。

A．羟基脲B．阿糖咆苷C．鞘内注射甲氨蝶吟D．别嘌呤醇E．DA方案防止高尿酸血症肾病

护士小刘正在为做胰十二指肠切除术的患者准备麻醉床。她的操作中不妥的步骤是

检察院在审查起诉期间退回补充侦查的案件，公安机关应在多长时间内补充侦查完毕?检察院在审查起诉期间认为案件需补充侦查时，可否不退回补充侦查，而由检察院自行侦查?

水泥稳定粒料基层实测项目中不包含()。

商品流通企业经营决策的一般过程包括的步骤是()。

托收承付结算制度中，验货付款的承付期为()，从运输部门向付款人发出提货通知的次日算起。

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下列房地产登记中，可委托房地产经纪机构代办登记手续的有：()。

可撤销的房屋买卖合同是包括()。

如果房屋租赁合同未采用书面形式,则视为不定期租赁,当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同的应当在()目前通知承租人。

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房地产经纪人员可以通过下列哪些方式来培养职业技能()。

预售商品房期权抵押是指商品房预购人将已付部分房款的预购商品房期权设定抵押。以下哪些属于预购商品房期权抵押应符合的条件。()

商品房预售合同转让的一般流程为()。①签订预售合同权益转让书②与开发商签订转让合同③预售合同转让登记备案④预购人将经交易中心登记备案的预售合同通过中介等渠道寻找受让人

一般来说,对未开发土地的转让的销售佣金率为()。

A．羟基脲B．阿糖咆苷C．鞘内注射甲氨蝶吟D．别嘌呤醇E．DA方案防止高尿酸血症肾病

护士小刘正在为做胰十二指肠切除术的患者准备麻醉床。她的操作中不妥的步骤是

检察院在审查起诉期间退回补充侦查的案件，公安机关应在多长时间内补充侦查完毕?检察院在审查起诉期间认为案件需补充侦查时，可否不退回补充侦查，而由检察院自行侦查?

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