2009年10月，甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙公司要求，从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用；租赁期限10年，从设备交付时起算；年租金400万元(每季支付100万元)，从设备交付时起算；租期届满后

admin2017-05-15 34

问题 2009年10月，甲融资租赁公司(下称甲公司)与乙公司订立一份融资租赁合同。该合同约定：甲公司按乙公司要求，从国外购进一套玻璃生产线设备租赁给乙公司使用；租赁期限10年，从设备交付时起算；年租金400万元(每季支付100万元)，从设备交付时起算；租期届满后，租赁设备归乙公司所有。为了保证乙公司履行融资租赁合同规定的义务，丙公司所属的职能部门A在征得丙公司的口头同意后，与甲公司订立了保证合同，约定在乙公司不履行融资租赁合同规定的义务时，由丙公司的职能部门承担保证责任。甲公司依约将采购的设备交付给乙公司使用；乙公司依约开始向甲公司支付租金。
合同履行期间，甲公司获悉：乙公司在融资租赁合同洽谈期间所提交的会计报表严重不实；隐瞒了逾期未还银行巨额贷款的事实。甲公司随即与乙公司协商，并达成了进一步加强担保责任的协议，即：乙公司将其所有的一栋厂房作抵押，作为其履行融资租赁合同项下义务的担保。为此，甲公司与乙公司订立了书面抵押合同，乙公司将用于抵押的厂房的所有权证书交甲公司收存。
尽管如此，乙公司还是继续停止向甲公司支付租金。经甲公司多次催告，乙公司一直未支付租金。甲公司调查的情况显示：乙公司实际已处于资不抵债的境地。
合同履行期间，承租物经过一段时期的维修，乙公司认为，既然租赁物的所有权归出租人所有，那么相应维修费应该由甲公司承担。
要求：根据本题所述内容，分别回答下列问题。
乙公司将房产抵押给甲公司，该抵押权是否有效?并说明理由。

选项

答案该抵押权无效。根据规定，当事人以建筑物设定抵押时，应当办理抵押物登记，抵押权自登记之日起设立。在本题中，乙公司以厂房向甲公司设定抵押时，未办理抵押物登记，因此，抵押权无效。

解析

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根据《合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有()。

合伙企业清算人向企业登记机关报送清算报告隐瞒重要事实，由企业登记机关责令改正，应当承担由此产生的费用的是()。

下列关于国有独资公司的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

根据外商投资企业和外国企业所得税规定，下列项目中允许税前扣除的有()。

在常用的几种班级管理模式中，源于美国管理学家德鲁克提出的管理模式是()。

学生学习是为了改变自己在班集体中的排名，这样的学习动机属于()。

你是社保部门办事大厅的负责人，在引导群众办理手续时，一些部门往往不予以配合，不但不能很好地解决群众所需，还说你给他们的工作增加了负担。面对这样的情况，请问你会如何处理?

假设在DAT为首地址的连续三个字单元中存放一个48位的数，问下面的程序段中第二条指令应填入什么助记符才能使该明位数左移一个二进制位?　　　　SAL　　　　DAT，1　　　______　　DAT+2，1　　　　RCL　　　　DAT+4，1

在下列函数原型中，可以作为类从构造函数的是()。

SomepeopleusedtosaythatDadhadsomanychildrenthathecouldn’tkeeptrackofthem.Dadhimselfusedto【1】astoryabouto

Whyyoushouldn’ttrytobeamorningpersonA)We’veallhearditbefore:tobesuccessful,getoutofbedearly.Afterall,

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根据《合同法》的规定，下列要约中，不得撤销的有()。

合伙企业清算人向企业登记机关报送清算报告隐瞒重要事实，由企业登记机关责令改正，应当承担由此产生的费用的是()。

下列关于国有独资公司的表述中，符合公司法律制度规定的是()。

根据外商投资企业和外国企业所得税规定，下列项目中允许税前扣除的有()。

在常用的几种班级管理模式中，源于美国管理学家德鲁克提出的管理模式是()。

学生学习是为了改变自己在班集体中的排名，这样的学习动机属于()。

你是社保部门办事大厅的负责人，在引导群众办理手续时，一些部门往往不予以配合，不但不能很好地解决群众所需，还说你给他们的工作增加了负担。面对这样的情况，请问你会如何处理?

假设在DAT为首地址的连续三个字单元中存放一个48位的数，问下面的程序段中第二条指令应填入什么助记符才能使该明位数左移一个二进制位? SAL DAT，1 ______ DAT+2，1 RCL DAT+4，1

在下列函数原型中，可以作为类从构造函数的是()。

SomepeopleusedtosaythatDadhadsomanychildrenthathecouldn’tkeeptrackofthem.Dadhimselfusedto【1】astoryabouto

Whyyoushouldn’ttrytobeamorningpersonA)We’veallhearditbefore:tobesuccessful,getoutofbedearly.Afterall,

假设在DAT为首地址的连续三个字单元中存放一个48位的数，问下面的程序段中第二条指令应填入什么助记符才能使该明位数左移一个二进制位?　　　　SAL　　　　DAT，1　　　______　　DAT+2，1　　　　RCL　　　　DAT+4，1