首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
甲多年在外国留学打工,后在国内买了一套商品房,因其长期居住在国外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房屋出售给乙,并已交付房屋,约定在一个月后办理过户手续,逾期支付违约金。甲在得知买房之事后,坚决表示反对,甲根据物权法规定起诉要求乙归还房产,法
甲多年在外国留学打工,后在国内买了一套商品房,因其长期居住在国外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房屋出售给乙,并已交付房屋,约定在一个月后办理过户手续,逾期支付违约金。甲在得知买房之事后,坚决表示反对,甲根据物权法规定起诉要求乙归还房产,法
admin
2014-12-09
62
问题
甲多年在外国留学打工,后在国内买了一套商品房,因其长期居住在国外,该房交由甲父管理。后因城市房屋增值,甲父擅自将房屋出售给乙,并已交付房屋,约定在一个月后办理过户手续,逾期支付违约金。甲在得知买房之事后,坚决表示反对,甲根据物权法规定起诉要求乙归还房产,法院判决乙退出房屋。乙因此损失了部分房屋装修、搬家等费用,还因未及时购得房产而遇到房产涨价导致损失,乙遂根据合同法状告甲父。
请根据合同法原理回答下列问题:
(1)如何评价甲父与乙之间的房屋买卖合同的效力?
(2)甲父是否要对不能依约办理登记过户承担违约责任?
(3)乙对甲父享有哪些权利?甲父应对哪些损失负赔偿责任?
选项
答案
(1)甲父与乙之间的房屋买卖合同属于效力待定合同,甲父没有处分权而处分了甲的房产,因事后未获得甲的追认或取得处分权,该合同未生效。 (2)甲父最终不能交房,不是因为甲父过失不履行,而是因为合同未生效而不得履行;甲父不应承担违约责任,应承担缔约过失责任。 (3)乙可以对甲父提起损害赔偿之诉。甲父应对乙装修房屋、搬家等信赖利益的损失予以赔偿,而房产涨价导致的损失不属于赔偿范围。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RJpx777K
本试题收录于:
合同法题库法学类分类
0
合同法
法学类
相关试题推荐
简述为什么说平安险是基本险中保险人责任最小的一种。
在下列提单中,哪些属于按运输方式进行的分类()
托收中,委托人与代收行是何种关系?委托人能否直接向代收行索赔?
国际贸易中使用的汇票出票人和受款人是谁?在托收和信用证交易中的汇票谁是付款人?
国际贷款中适用最为广泛的担保方式是()
各国海外投资的保险范围主要包括()
投资协定中最惠国待遇条款的内容与作用。
(14年10月真题)依《联合国国际货物销售合同公约》规定,卖方的义务主要包括()
虚假陈述的表现形式主要有()
甲出售自有房屋一幢于乙,双方依书面合同给付价款、交付钥匙已讫。又特约,双方应于10日之内办完房屋产权过户手续,自当日起算;否则,因迟延所导致的后果,由责任方负担。乙装修所购房屋,铺地板,装空调后于第5日搬入居住。乙临时出差,估计4天之内定可返回,不至于耽误
随机试题
如图1—3为一坡口形式,试求A面和B面的坡口角度及坡口面角度?
下面有关人本主义学派的说法,不正确的是()
患儿,出生32天。面目皮肤发黄,色泽晦暗,持久不退,腹胀,全身散在瘀斑,大便溏薄,舌有瘀点,苔黄。治疗首选方是( )。
一侧口角歪斜可能是损伤了面神经的A.颞支B.颧支C.上颊支D.下颊支E.下颌缘支
男,21岁。近6个月来在家中闭门不出,认为有人在拿自己做试验,用射线照射自己,有人监控自己,使自己活不下去了,只有躲在家中才安全。既往体健,无精神病家族史。该患者的主要症状为()
某矿业集团近期收购了厄瓜多尔铜矿,集团风险管理部派李辉驻该铜矿担任中方管理人员,并负责该铜矿的风险管理工作。根据该国现有情况,李辉建议集团采取以下措施:向国际保险公司对该项目政治风险投保,在原料、零配件的采购上适当以当地企业优先。李辉用以应对该铜矿风险的措
迎着金融风暴挑战,2009年3月浙江海宁某村农民在村干部带领下共同集资参股购买某国土地种植大豆。村干部介绍说:“该国一半国土位于世界最大的高原,农业生产条件优越,可耕地开垦面积不到50%。该国政府鼓励外资从事土地开发……”浙江海宁农民海外创业所去的国家
请设计一节课的教案,达到以下目的:1.学生能够听说读写关于餐桌礼仪的话题;2.培养学生运用英语的能力;3.引导学生理解不同地域的文化差异。
《义务教育数学课程标准(2011年版)》将原课程标准中的数学课程总目标中的“双基”改为“四基”,请问“四基”指的是哪四基?
ItwasClark’sfirstvisittoEngland,andhewaslookingforwardtohisfirstjourneyonLondon’sUndergroundRailway.Agains
最新回复
(
0
)