甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日

admin2013-11-10 29

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。甲公司的财务经理在复核2013年度财务报表时，对以下交易或事项会计处理的正确性难以作出判断：
(1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋当月完工商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。甲公司认为其出租的商品房属于存货，因此2013年年未对商品房计提折旧。
(2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权原取得时成本为5000万元，未计提减值准备，摊销期限为50年，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销，无残值。办公楼于3月1日开始建造，至年术尚未完工，共发生工程支出3500万元。甲公司将土地使用权的账向价值计入办公楼成本。
(3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账而价值为4500万元。装修工程于8月1日开始，于年未完工并达到预定可使用状态，_共发乍装修支出1500万元，替换未摊销原装修支出的账向价值为300万元。装修后预计租金收入将大幅增加。甲公司将发乍的装修支出1500万元计入当期损益。假设甲公司没有其他投资性房地产。
要求：
根据资料(1)，判断甲公司2013年对出租商品房未计提折旧的会计处理是否正确，同时说明判断依据；如果甲公司出租的商品房2013年需要计提折旧，清计算折旧额。

选项

答案甲公司的会计处理不正确。理由：甲公司将商品房对外出租，则存货转为投资性房地产，甲公司对出租的商品房采用成本模式进行后续计量，则应计提折旧。2013年应计提的折旧额：9000÷50×11／12=165(万元)。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RK90777K

本试题收录于：中级会计实务题库中级会计专业技术资格分类

中级会计实务

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级会计实务

中级会计专业技术资格

资产负债表中“流动负债”包括(　　)。

某企业为了进行决策，首先选定了咨询专家，然后通过多次函询，根据专家趋向一致的意见做出决策，该企业使用的决策方法是()。

银行的汇率报价通常采取()。

关于对支付令的异议，表述正确的说法是()。

()是指按照国家有关法规的规定，自上而下地统一布置、自下而上地逐级提供基本统计数据的调查方式。

当通货膨胀需要抑制时，就要提高贴现率，这样，投资就会(　　)，总需求就会(　　)。

不铸造货币，没有金币流通，实际流通的是纸币——银行券；银行券规定含金量，但不能自由兑换黄金，只能在规定的数额以上兑换黄金；黄金集中由政府保管，作为银行券流通的保证。这种金本位制有()。

不变资本是资本主义生产过程中()。

会计核算的一般原则中，亦称为有用性原则的是(　　)。

某有限责任公司的股东甲拟向公司股东以外的人W转让其出资。下列关于甲转让出资的表述中，符合公司法律制度规定的是(　　)。

化学发光免疫分析常用的直接化学发光剂是

A．急性膀胱炎B．慢性膀胱炎C．急性前列腺炎D．慢性前列腺炎E．急性肾盂肾炎患者，男，28岁。1周来尿频、尿痛伴发热，体温38．6℃，尿常规检查白细胞20～40／HP，考虑诊断为

A、乙酰水杨酸250gB、乳糖250gC、10%淀粉浆适量D、滑石粉15gE、羧甲基淀粉钠适量制成500片起黏合剂作用的是（）。

下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法中，不正确的是()。

()是指类似自由贸易区，但成员国必须对非成员国采用共同的对外关税和配额。

在执行中，双方当事人自行和解达成协议的。如果一方当事人不履行和解协议的，人民法院(　　)。

管理的职能包括计划、组织、人事、领导和控制。()

我们之所以构建社会主义和谐社会，是因为分配不公和贫富差距扩大已经上升成为我国社会的主要矛盾。()

下列关于WindowsServer2003系统下DNS服务器配置和测试的描述中，正确的是()。

中级会计实务

中级会计专业技术资格

资产负债表中“流动负债”包括( )。

某企业为了进行决策，首先选定了咨询专家，然后通过多次函询，根据专家趋向一致的意见做出决策，该企业使用的决策方法是()。

银行的汇率报价通常采取()。

关于对支付令的异议，表述正确的说法是()。

()是指按照国家有关法规的规定，自上而下地统一布置、自下而上地逐级提供基本统计数据的调查方式。

当通货膨胀需要抑制时，就要提高贴现率，这样，投资就会( )，总需求就会( )。

不铸造货币，没有金币流通，实际流通的是纸币——银行券；银行券规定含金量，但不能自由兑换黄金，只能在规定的数额以上兑换黄金；黄金集中由政府保管，作为银行券流通的保证。这种金本位制有()。

不变资本是资本主义生产过程中()。

会计核算的一般原则中，亦称为有用性原则的是( )。

某有限责任公司的股东甲拟向公司股东以外的人W转让其出资。下列关于甲转让出资的表述中，符合公司法律制度规定的是( )。

化学发光免疫分析常用的直接化学发光剂是

A．急性膀胱炎B．慢性膀胱炎C．急性前列腺炎D．慢性前列腺炎E．急性肾盂肾炎患者，男，28岁。1周来尿频、尿痛伴发热，体温38．6℃，尿常规检查白细胞20～40／HP，考虑诊断为

A、乙酰水杨酸250gB、乳糖250gC、10%淀粉浆适量D、滑石粉15gE、羧甲基淀粉钠适量制成500片起黏合剂作用的是（）。

下列关于房地产经纪机构的经营模式的说法中，不正确的是()。

()是指类似自由贸易区，但成员国必须对非成员国采用共同的对外关税和配额。

在执行中，双方当事人自行和解达成协议的。如果一方当事人不履行和解协议的，人民法院( )。

管理的职能包括计划、组织、人事、领导和控制。()

我们之所以构建社会主义和谐社会，是因为分配不公和贫富差距扩大已经上升成为我国社会的主要矛盾。()

下列关于WindowsServer2003系统下DNS服务器配置和测试的描述中，正确的是()。

资产负债表中“流动负债”包括(　　)。

当通货膨胀需要抑制时，就要提高贴现率，这样，投资就会(　　)，总需求就会(　　)。

会计核算的一般原则中，亦称为有用性原则的是(　　)。

某有限责任公司的股东甲拟向公司股东以外的人W转让其出资。下列关于甲转让出资的表述中，符合公司法律制度规定的是(　　)。

在执行中，双方当事人自行和解达成协议的。如果一方当事人不履行和解协议的，人民法院(　　)。