甲公司在面积为10000m2。的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m2。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，

admin2012-03-04 62

问题甲公司在面积为10000m²。的土地上开发建设一写字楼，建筑覆盖率为45％，总楼层为6层，一层和二层面积相等，三层以上为标准层，总建筑面积为20000m²。建成后，某房地产估价机构接受甲公司委托对该写字楼进行估价，经查验会计凭证以及会计师事务所的审计报告，确定该写字楼的成本为6800万元。经估价师测算，确定甲公司会计凭证上记录的写字楼成本项目是客观和真实的，且该写字楼可实现的市场价格为8840万元，若全部销售可以获得利润680万元。乙银行经过审查估价报告和甲公司的财务报表，向甲公司提供了抵押贷款5500万元，期限为3年。甲公司按照银行要求向丙保险公司投保了企业财产保险基本险，并设定了附加保险。[2008年考题]
甲公司在业务活动中签署的下列合同中，属于主合同的为( )。

选项 A、估价委托合同
B、抵押合同
C、借款合同
D、保险合同

答案 A,C,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。()

投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。()

下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是()。

房地产开发贷款的主要抵押物是开发项目的建设用地使用权和在建工程。()

市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，成为自然细分市场。()

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值制定价格的方法是()。

承包商收到竣工结算价款后，通常应在()内将竣工工程交付给开发商。

编制招标工程标底的方法很多，按其所用的基础数据不同，可分为()。

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为()。

以下四国中，公务员的任用权属于总统的是

患者因右上中切牙牙冠折裂，在根管治疗完成后，要求作烤瓷修复。为了使熔融的陶瓷材料与金属具有良好结合，其底层冠的金属材料可选用

骨髓中找到里-斯细胞，能帮助诊断的疾病是(　　　)。

新药临床试验应遵循的质量规范是()。

甲船和乙船在海上运输时相撞，丙船对甲船和乙船进行了救助，以下说法不正确的是：()

施工现场与城乡公共道路的通道的开通应由()解决。

甲公司与乙租赁公司约定，由乙公司从甲公司指定的丙厂家购买一套M03型电子配料系统，并以融资租赁方式供甲公司使用。乙公司履行的义务包括()。

(　　)是从收入角度计算GDP，因为所有产出都是通过货币计量的,并构成各生产单位所雇佣的各种生产要素的收入。

任何单位或者个人运送、邮寄、携带文物出境，应当向海关申报；海关凭文物出境许可证放行。()

使用VC++6．0打开考生文件夹下的源程序文件3．cpp。其中定义的类不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。(1)基类People完成打印功能，定义其中的打印函数为虚函数，请在注释1后添加适当的语句。(2)类Boy继承于Peo

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房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。()

投资者为获得房地产投资收益必须直接拥有房地产。()

下列房地产投资项目财务报表中，属于基本报表的是()。

房地产开发贷款的主要抵押物是开发项目的建设用地使用权和在建工程。()

市场上可能会出现具有不同偏好的消费群体，成为自然细分市场。()

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值制定价格的方法是()。

承包商收到竣工结算价款后，通常应在()内将竣工工程交付给开发商。

编制招标工程标底的方法很多，按其所用的基础数据不同，可分为()。

下列有关房地产开发项目的可行性研究的作用及其理解，表述正确的选项为()。

以下四国中，公务员的任用权属于总统的是

患者因右上中切牙牙冠折裂，在根管治疗完成后，要求作烤瓷修复。为了使熔融的陶瓷材料与金属具有良好结合，其底层冠的金属材料可选用

骨髓中找到里-斯细胞，能帮助诊断的疾病是( )。

新药临床试验应遵循的质量规范是()。

甲船和乙船在海上运输时相撞，丙船对甲船和乙船进行了救助，以下说法不正确的是：()

施工现场与城乡公共道路的通道的开通应由()解决。

甲公司与乙租赁公司约定，由乙公司从甲公司指定的丙厂家购买一套M03型电子配料系统，并以融资租赁方式供甲公司使用。乙公司履行的义务包括()。

( )是从收入角度计算GDP，因为所有产出都是通过货币计量的,并构成各生产单位所雇佣的各种生产要素的收入。

任何单位或者个人运送、邮寄、携带文物出境，应当向海关申报；海关凭文物出境许可证放行。()

使用VC++6．0打开考生文件夹下的源程序文件3．cpp。其中定义的类不完整，按要求完成下列操作，将类的定义补充完整。(1)基类People完成打印功能，定义其中的打印函数为虚函数，请在注释1后添加适当的语句。(2)类Boy继承于Peo

骨髓中找到里-斯细胞，能帮助诊断的疾病是(　　　)。

(　　)是从收入角度计算GDP，因为所有产出都是通过货币计量的,并构成各生产单位所雇佣的各种生产要素的收入。