房地产市场分析报告大纲中的供给分析不包括的内容选项是( )。

admin2011-06-14 44

问题房地产市场分析报告大纲中的供给分析不包括的内容选项是( )。

选项 A、调查房地产当前的存量、过去的走势和未来可能供给(包括估计短期的新增供给数量、相关房地产类型的存量等)
B、分析当前城市规划及可能的变化和土地的利用、交通、基本建设投资等计划
C、分析房地产市场的商业周期和建造周期循环运动情况,分析未来相关市场区域内供求之间的数量差异
D、按各细分市场结果,分析对竞争项目功能和特点的需求状况,指出拟建项目应具备的特色

答案D

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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某可比实例的成交价格为2400元/m2,建筑面积100m2,首期付款12万元,其余半年后支付8万元,1年后支付4万元。已知年利率为10%,则该可比实例的实际价格为()元/m2。
在本金相同、计算周期数相同时,单利计息比复利计息的利息少。()
交易日期调整系数应以估价时点时的价格为基准来确定。()
在市场法估价中需要进行()的修正,这些修正有的很难采用量化的计算公式,需要估价人员依靠个人广博的知识和丰富的经验才能做出。
在估价实务上,通常先以实际观察法计算折旧,再以成本法进行修正,这也是一种综合运用。()
计算出的()对于商业路线价区段来说是路线价,对于住宅片区段和工业片区段来说是区片价。
按直接比较判定某可比实例价格的区域因素修正系数为0,98,则其依据为()。
在作预测性估价时,估计时点与房地产市场状况的关系为()。
在选择承租人时需考虑的因素有()。
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