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  3. 某家庭预购买一套面积为80m2的经济适用住宅，单价为3500元／m2，首付款为房价的25％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4．2％和6．6％，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最

某家庭预购买一套面积为80m2的经济适用住宅，单价为3500元／m2，首付款为房价的25％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4．2％和6．6％，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最

admin2010-08-08  42
问题 某家庭预购买一套面积为80m2的经济适用住宅，单价为3500元／m2，首付款为房价的25％，其余申请公积金和商业组合抵押贷款。已知公积金和商业贷款的利率分别为4．2％和6．6％，期限均为15年，公积金贷款的最高限额为10万元。问该家庭申请组合抵押贷款后的最低月还款额是多少?
选项
答案(1)已知：P=3500元／m2×80m2×(1—25％)=210000元， n2(15×12)月=180月i1=4．2％／12=0．35％，i2=6．6％／12=0．55％P1=100000元，P2=(210000一100000)元=110000元 (2)计算等额偿还公积金贷款和商业贷款本息的月还款额： A1=P1×[i1(1+i1)”]／[(1+i1)”一1]元=110000×[0．35％(1+0．35％)180]／[(1+0．35％)180一1]元=822．5元 A2=P2×[i2(1+i2)n]／[(1+i2)n一1]=100000×[0．55％(1+0．55％)180]／[(1+0．55％)180一1]元=877．38元 (3)组合贷款的最低月还款额： A=A1+A2=(822．5+877．38)元=1699．88元
解析
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