A公司建设了一座涉外的商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便通过招标选择了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运营中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉

admin2015-12-31 28

问题 A公司建设了一座涉外的商务大厦，由于当时A公司自身并不具备直接管理大厦的经验和能力，便通过招标选择了F公司作为专业机构负责该项目的物业管理工作。由于F公司以低价中标，因而财务压力很大，在实际管理运营中经常偷工减料，对管理成本进行非正常压缩，造成客户大量投诉，大厦形象受到影响。随即A公司决定提前一年终止委托合同，自己组建物业管理机构接管。项目交接时双方分别就项目现状进行了逐项检查和记录，在检查到空调机组时，因正值冬季，环境温度无法达到开机条件，在粗略看过机房后，接收人员便在“一切正常"的字样下签了名。春夏之交，在进行空调运行准备过程中发现，前管理公司对机组的维护保养工作做得很差，竟然在过去的一年里从未给机组加过油，有的机头已不能启动，需要更换部分零件。F公司要求A公司支付双方约定的提前终止委托管理的补偿费用，而A公司则认为F公司在受托期间未能正常履行其管理职责，造成设备受损，补偿费用要扣除设备受损部分的费用。F公司的律师不同意扣除补偿费用，故拿着有A公司工作人员“一切正常"签字的交接验收记录复印件向A公司提出了法律交涉。
【问题】
投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

选项 A、招标
B、委托
C、协议
D、邀请

答案C

解析《物业管理条例》第二十四条规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RObS777K

本试题收录于：物业管理实务题库物业管理师分类

物业管理实务

物业管理师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

物业管理实务

物业管理师

()是一个人区别于其他人的独特的精神面貌和心理特征，对于一个人的活动具有直接的影响。

给排水工程质量通病不包括()

“任人唯亲，因人设位”属于()管理方式的特征。

()是国家通过立法对被保险人非因工疾病或患病或伤残而暂时丧失劳动能力、失去收入时，提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险。

从社会化发生的领域来看，可以把社会化的内容划分为()

下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题：此建筑施工图属于()

不得设定房地产抵押权的情况是()。

简述企业采取多品牌策略的主要原因。

肺炎球菌肺炎风热犯肺卫证的治法是

正循环回转钻施工灌注桩的成孔中，泥浆的作用是()。

某市仲裁委员会在仲裁一著作权争议案件时，只查明了申请仲裁的部分事项，而其他事项因关键证人出国留学无法查明，此时，该仲裁庭应()。

银行工作人员制作虚假的银行存单交付给他人，该伪造行为属于()。

仓储环节是分拣活动的延续。()

根据艾宾浩斯遗忘曲线，为了学习效果更好，学生应该()。

余某犯罪后自动到公安机关投案，并如实供述了自己的罪行。对余某依法应如何量刑?()

OnCollegeGraduates’StartingTheirOwnBusinessA.Title:OnCollegeGraduates’StartingTheirOwnBusinessB.Wordli

SeeingRedMeansDangerAheadThecolorredoftenmeansdanger-andbypayingattention，accidentscanbeprevented．Inthefutu