永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

admin2009-05-10 25

问题永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

选项 A、该楼顶属于8号楼居民区分所有的共用部分
B、房地产开发公司侵害了该楼居民的共有权
C、该楼居民有权要求拆除该广告牌
D、该楼居民无权要求房地产开发公司返还9万元

答案D

解析建筑物区分所有时，对于共用部分，共同所有人应当依规约或共有持份，取得因共用部分所生的利益。《物权法》第70条规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，第72条第1款规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，第73条后段规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”，所以题中的楼层顶部属于居民共有，居民共同为所有权人，故A、B正确。第36条规定，“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”，故C正确。第39条规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，因此对该楼层顶部使用所得收益应为居民共有，故D错误，为本题应选项。

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试卷一

法律职业资格

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永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

试卷一

法律职业资格

下列哪一些做法不符合公证员职业道德的要求?

以下哪一情况不是商品房预售的必需条件?()

公元前359年，秦国对内张贴告示，公布了商鞅变法的具体内容。围观民众针对改革内容议论纷纷。对于以下看法，哪些是不正确的?

犯罪客观要件是(　　　)。

农民刘某，某日晚拿着锯子在树林中偷锯杨树，农民李某正路经此地，听到倒树声，便悄悄靠近锯树人，当走近离锯树人5米远时，树正好被锯断，倒下打中李头部，致李当场死亡，这一行为应届于________。

布鲁纳认为，知识结构的表象形式是()。

用于支气管哮喘的药物可以是丙酸倍氯米松。()

手术患者术前12小时禁食、4小时禁水是为了

普萘洛尔治疗可产生下列哪一项不利作用

反映项目财务状况的主要指标有(　　)。

优先股是一种介于股本资金与负债之间的融资方式，其特点有()。

企业2009年5月售出的已确认销售收入的产品2010年8月被退回时，其冲减的销售收入应在退回当期记入（）科目的借方。

将一根长为374厘米的合金铝管截成若干根36厘米和24厘米两种型号的短管，加工损耗忽略不计，则最后剩余部分的管子最少是多少厘米?()

简述留置权的成立条件。

运算符重载是对已有的运算符赋予多重含义，因此()。

永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

试卷一

法律职业资格

下列哪一些做法不符合公证员职业道德的要求?

以下哪一情况不是商品房预售的必需条件?()

公元前359年，秦国对内张贴告示，公布了商鞅变法的具体内容。围观民众针对改革内容议论纷纷。对于以下看法，哪些是不正确的?

犯罪客观要件是( )。

农民刘某，某日晚拿着锯子在树林中偷锯杨树，农民李某正路经此地，听到倒树声，便悄悄靠近锯树人，当走近离锯树人5米远时，树正好被锯断，倒下打中李头部，致李当场死亡，这一行为应届于________。

布鲁纳认为，知识结构的表象形式是()。

用于支气管哮喘的药物可以是丙酸倍氯米松。()

手术患者术前12小时禁食、4小时禁水是为了

普萘洛尔治疗可产生下列哪一项不利作用

反映项目财务状况的主要指标有( )。

优先股是一种介于股本资金与负债之间的融资方式，其特点有()。

企业2009年5月售出的已确认销售收入的产品2010年8月被退回时，其冲减的销售收入应在退回当期记入（）科目的借方。

将一根长为374厘米的合金铝管截成若干根36厘米和24厘米两种型号的短管，加工损耗忽略不计，则最后剩余部分的管子最少是多少厘米?()

简述留置权的成立条件。

运算符重载是对已有的运算符赋予多重含义，因此()。

犯罪客观要件是(　　　)。

反映项目财务状况的主要指标有(　　)。