永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

admin2009-05-10 40

问题永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

选项 A、该楼顶属于8号楼居民区分所有的共用部分
B、房地产开发公司侵害了该楼居民的共有权
C、该楼居民有权要求拆除该广告牌
D、该楼居民无权要求房地产开发公司返还9万元

答案D

解析建筑物区分所有时，对于共用部分，共同所有人应当依规约或共有持份，取得因共用部分所生的利益。《物权法》第70条规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，第72条第1款规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，第73条后段规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”，所以题中的楼层顶部属于居民共有，居民共同为所有权人，故A、B正确。第36条规定，“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”，故C正确。第39条规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，因此对该楼层顶部使用所得收益应为居民共有，故D错误，为本题应选项。

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试卷一

法律职业资格

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永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

试卷一

法律职业资格

下列不属于被联合国接纳为新会员国的条件是：

经银行业监督管理机构负责人批准，下列哪一项不属于银行业监督管理机构可以采取的措施?()

张某与李某到婚姻登记机关登记结婚，婚姻登记机关依法予以登记并发给结婚证书。产生张某与李某法律上的婚姻关系的事实在法学上被称作什么?()

甲某被判有期徒刑10年，被关进监狱，在监狱期间不幸死亡，后经审判监督程序判决甲某无罪。甲某家中有妻子和一未成年的儿子，及靠甲某扶养的无劳动能力的妹妹，甲某的妹妹在此赔偿案件中有何权利?

甲为某部队战士，利用其在军内仓库站岗值勤的便利条件，多次盗窃，共窃得军用汽车轮胎、轮胎钢圈等军用物资，价值1万余元。甲还窃得军用手枪两把。对甲的行为如何定性?(　　　)

甲啤酒厂有关人员捏造并散布同城乙啤酒厂生产的X牌啤酒检查出大肠杆菌超标、甲肝病毒等。当时正值夏季，有市民闹肚子和感染甲肝，此言一出，致乙啤酒厂的X牌啤酒销量一落千丈，损失惨重。下列说法正确的是：

设函数y=y(x)由参数方程所确定，则=()

OnefineafternoonIwaswalkingalongFifthStreet,whenIrememberedthatitwasnecessarytobuyapairofsocks.WhyIwishe

牛，早春在栎树林放牧6天后，出现精神沉郁、反刍减少、磨牙、后肢踢腹，粪便色黑且带有黏液，味腥臭；尿频，尿液呈红色。病牛下颌、肉垂等部位易出现()

肝片形吸虫的中间宿主是()。

在阴阳失调的病机变化中，“阴”的含义指“阴邪”的是

中国证监会于(　　)公布了《上市公司行业分类指引》。

下列各项中，决定预防性现金需求数额的因素有()。

某商店以每件6元的进价买回一批商品，售价为每件8．4元，当卖了这批商品的时，不仅收回了购买这批商品所付的款项，而且还获得利润90元，这批商品有()。

永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

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下列不属于被联合国接纳为新会员国的条件是：

经银行业监督管理机构负责人批准，下列哪一项不属于银行业监督管理机构可以采取的措施?()

张某与李某到婚姻登记机关登记结婚，婚姻登记机关依法予以登记并发给结婚证书。产生张某与李某法律上的婚姻关系的事实在法学上被称作什么?()

甲某被判有期徒刑10年，被关进监狱，在监狱期间不幸死亡，后经审判监督程序判决甲某无罪。甲某家中有妻子和一未成年的儿子，及靠甲某扶养的无劳动能力的妹妹，甲某的妹妹在此赔偿案件中有何权利?

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在阴阳失调的病机变化中，“阴”的含义指“阴邪”的是

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某商店以每件6元的进价买回一批商品，售价为每件8．4元，当卖了这批商品的时，不仅收回了购买这批商品所付的款项，而且还获得利润90元，这批商品有()。

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