永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

admin2009-05-10 22

问题永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

选项 A、该楼顶属于8号楼居民区分所有的共用部分
B、房地产开发公司侵害了该楼居民的共有权
C、该楼居民有权要求拆除该广告牌
D、该楼居民无权要求房地产开发公司返还9万元

答案D

解析建筑物区分所有时，对于共用部分，共同所有人应当依规约或共有持份，取得因共用部分所生的利益。《物权法》第70条规定，“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”，第72条第1款规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，第73条后段规定，“建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有”，所以题中的楼层顶部属于居民共有，居民共同为所有权人，故A、B正确。第36条规定，“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状”，故C正确。第39条规定，“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，因此对该楼层顶部使用所得收益应为居民共有，故D错误，为本题应选项。

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试卷一

法律职业资格

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永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：( )

试卷一

法律职业资格

下列选项中，劳动者的做法不符合劳动法律关于劳动合同效力规定的有()

以下可以就执行职务中的法律问题请求国际法院发表咨询意见的是()

关于归纳推理，下列说法正确的是?()

北齐时期，一个年轻人对父母供养有缺，并在父母去世时服丧不如礼，依据《北齐律》，对该年轻人的行为可以以下列哪种罪名论处?

一般累犯的构成要件是(　　　)。

甲啤酒厂有关人员捏造并散布同城乙啤酒厂生产的X牌啤酒检查出大肠杆菌超标、甲肝病毒等。当时正值夏季，有市民闹肚子和感染甲肝，此言一出，致乙啤酒厂的X牌啤酒销量一落千丈，损失惨重。下列说法正确的是：

某肺结核患者，突然出现喷射性大咯血，继而咯血突然中断，表情恐怖，大汗淋漓，此时首要的护理措施是

男性，52岁，1个月前患“流感”，两周前出现浮肿，1周来尿少，血压高，化验尿蛋白(+++)，沉渣镜检RBC20～30/HP，血肌酐270μmol/L，尿素氮15mmol/L，血C3降低，肾穿刺病理证实为“急性肾小球肾炎”。其血C3恢复正常的时间为

一民工在工地干活，踩到一生锈铁钉，刺破右足，来院就诊。见伤口血已自止，边缘略肿胀，伤处及周围有泥土等污物。宜进行的处理是

[2005年第50题]生活饮用水水质要求，以下叙述哪条正确?

下列属于建筑安装工程费用中人工费的是()。

根据《公司法》的规定，有限责任公司的董事会中应当有适当比例的公司职工代表，职工代表由公司职工民主选举产生。(　　)

指出下边各句用了拟人修辞的一项是______。

马克思说：“一切商品对它们的所有者是非使用价值，对它们的非所有者是使用价值。”这句话应理解为

设f(x)二阶连续可导且满足f"(x)+f’2(x)－2x，且f’(0)=0，则()．

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