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  3. 位于建制镇的某公司主要经营农产品种植、销售业务，公司占地3万平方米，其中农产品的种植用地2．5万平方米，职工宿舍和办公用地0．5万平方米；房产原值300万元。公司2007年发生以下业务： (2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值50万元的办公室从7

位于建制镇的某公司主要经营农产品种植、销售业务，公司占地3万平方米，其中农产品的种植用地2．5万平方米，职工宿舍和办公用地0．5万平方米；房产原值300万元。公司2007年发生以下业务： (2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值50万元的办公室从7

admin2016-06-04  53
问题 位于建制镇的某公司主要经营农产品种植、销售业务，公司占地3万平方米，其中农产品的种植用地2．5万平方米，职工宿舍和办公用地0．5万平方米；房产原值300万元。公司2007年发生以下业务：
  (2)6月30日签订房屋租赁合同一份，将价值50万元的办公室从7月1日起出租给他人使用，租期12个月，月租金0．2万元，每月收租金1次；
  (1)、(3)、(4)为其他税种的业务。
  (其他相关资料：①适用城镇土地使用税税率每平方米5元；②公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为30％；③金额以元为单位计算)
  要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。
  (1)公司2007年应缴纳的城镇土地使用税；
  (2)公司2007年应缴纳的房产税；
  (3)～(5)为其他税种。(2008年节选改编)
选项
答案(1)应纳城镇土地使用税=(3—2．5)×5×10000=25000(元)。 直接用于种植、养殖、饲养的专业用地，免征城镇土地使用税。 (2)应纳房产税=(300—50)×(1—30％)×10000×1．2％+0．2×6×12％×10000+50×(1—30％) ×6／12×1．2％×10000=24540(元)。 注意从价计税与从租计税的时间划分以及万元与元的换算。
解析
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