首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前,其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层 601单元业主的投诉,认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致,要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。 问题 1.敏达物业管理公司是否
某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前,其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层 601单元业主的投诉,认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致,要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。 问题 1.敏达物业管理公司是否
admin
2012-05-25
33
问题
某住宅楼业主全部入住已经4年多了。半年前,其物业管理者敏达物业管理公司接到了顶层 601单元业主的投诉,认为601单元在下雨时屋顶渗漏是物业管理公司对房屋维修养护管理不当所致,要求物业管理公司负责维修并给予一定的经济赔偿。
问题
1.敏达物业管理公司是否应负责维修,并给予601单元一定的经济赔偿?
2.为了给业主提供良好的居住环境,使业主的物业保值增值,物业管理公司应从哪些方面做好房屋的维修养护技术管理工作?
选项
答案
1.敏达物业管理公司要根据具体情况来分析自己是否应该承担责任。 (1)屋顶漏雨的问题可能是由于建筑施工企业的施工质量问题造成的,也可能是由于在使用中遭到破坏而造成的。为了查明责任,必须进行技术鉴定。 (2)如果是由于建筑施工企业的施工质量不合格而造成的,因其尚在5年保修期内,所以应由建设单位承担保修责任,物业管理公司不需为此承担责任,但应积极协助业主联系建设单位及时解决问题。 (3)如果是物业管理公司在房屋维修养护管理工作中失职所造成的,物业管理公司应该承担责任,负责修复并赔偿损失。 2.房屋的维修养护技术管理工作包括: (1)配备专业人员督促指导房屋的合理使用,防止房屋结构、设备的过早损坏和损耗。 (2)定期对房屋进行查勘鉴定,制定维修养护技术方案。 (3)建立房屋维修技术档案,掌握房屋完损状况。 (4)制定技术管理制度,确定责任人。 (5)监督房屋维修养护施工过程的技术规范执行情况。 (6)监督施工过程中安全生产制度的执行情况。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RSbS777K
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
合同定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的()
物业服务企业在进行市场定位时,关键在于确定合适的()
下列各类物业服务中,属于经济学所称互补品的是()
某市建筑公司承建的工贸公司职工培训楼,地下1层,地上12层,建筑面积2000m2,钢筋混凝土框架结构,计划二年内竣工。市建委有关管理部门按照相关规定对本项目进行了安全质量大检查。检查人员在质量检查时发现,在第2层某柱下部混凝土表面存在比较严重的“蜂窝"现
甲建设单位与施工单位订立了施工合同,甲建设单位负责建筑材料的采购,于是甲建设单位向乙材料生产厂家发函要求购买无机气硬性胶凝材料,发出一份传真内容如下:本公司希望向你公司购买建筑石膏20t(价格为5600元/t),建筑石灰42t(价格为2400/t),在本单
在经营战略管理中,正确的经营战略包括()
在可变更或可撤销合同中,可变更或可撤销的原因不包括()
保险合同的解除不包括()
随机试题
某井使用31/2方钻杆采用标准螺纹,水龙头是41/2REG内螺纹,则匹配接头为()。
求。
下列内脏中,温度最高的是
下列不属于病性辨证内容的是
预警机制是指能灵敏、准确地告示危险前兆,并能及时提供警示,是机构能采取有关措施的一种制度,其作用在于()。
2009年度中国公民赵某有如下所得:(1)每月工资3400元,已按照所在省规定的办法和比例扣除了住房公积金和各项社会保险费720元,12月份取得除当月工资外的年度绩效工资30000元。(2)2008年10月赵某出售自有住房,取得转让收入10
教师在向小班幼儿描述常规时应避免使用否定性的语句。这是由于()。
某学生家长给余老师送礼,想让余老师给其孩子安排最好的座位,余老师拒绝了。余老师的做法()。
慕尼黑会议(1938年)
组合框和列表框的主要区别是:是否可以在框中【】。
最新回复
(
0
)