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甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2005年6月,甲公司取得当地房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2005年7月,孙某签订了商品房预售合同,并在合同中约定:“房屋建筑面积为150
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2005年6月,甲公司取得当地房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2005年7月,孙某签订了商品房预售合同,并在合同中约定:“房屋建筑面积为150
admin
2009-07-07
48
问题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)建设一住宅小区。2005年6月,甲公司取得当地房地产管理部门颁发的《商品房预售许可证》,并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)独家代理出售。2005年7月,孙某签订了商品房预售合同,并在合同中约定:“房屋建筑面积为150m
2
。房屋交付后,如产权登记面积与合同约定面积发生差异时,按照《商品房销售管理办法》有关规定处理。”2005年8月,甲公司经有关部门批准调整了原规划设计,孙某所购买的该套房屋的建筑面积调整为155m
2
,并书面通知孙某。该小区综合验收合格后,经房产测绘单位实测,孙某所购买的该套房屋的套内建筑面积为123m
2
,套内阳台建筑面积为3m
2
,分摊的共有建筑面积为31m
2
。
甲公司预售商品房时,应当具备( )等条件。
选项
A、取得土地使用权证
B、投入资金达到工程建设总投资的20%以上
C、取得建设工程规划许可证
D、取得商品房预售许可证
答案
A,C,D
解析
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房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪职业导论
房地产经纪人
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