使用成本逼近法评估土地使用权价值时，下列关于土地取得费用和土地开发费用的说法中，错误的是( )。

admin2022-12-30 27

问题使用成本逼近法评估土地使用权价值时，下列关于土地取得费用和土地开发费用的说法中，错误的是( )。

选项 A、征收集体土地和取得已利用城市土地，这两种取得方式的成本费用构成及估算方法相同
B、土地取得费用是为取得土地而向原土地使用者支付的费用
C、土地开发费用按待估宗地设定开发程度下应投入的各项客观费用估算
D、县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系

答案A

解析结合我国土地制度及评估实践，有两种取得土地的方式，即征收集体土地和取得已利用城市土地，这两种取得方式的成本费用构成及估算方法不同。选项A的说法错误。

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资产评估实务（一）

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