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  3. 关于划拨土地使用权的表述，下列哪些选项是错误的?

关于划拨土地使用权的表述，下列哪些选项是错误的?

admin2015-09-16  29
问题 关于划拨土地使用权的表述，下列哪些选项是错误的?
选项 A、划拨土地使用权可以由使用者无偿取得，也可以有偿使用
B、划拨土地使用权转让的。转让方必须先办理土地使用权出让手续
C、划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押
D、以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋，应当将租金中所含土地收益上缴国家
答案B,C
解析 划拨土地使用权是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。故A项正确。
    根据《城市房地产管理法》第40条规定：“以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的．转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。”故B项错误。
    根据《城市房地产管理法》第48条规定：“依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权，可以设定抵押权。”故C项错误。
    根据《城市房地产管理法》第56条规定：“以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”故D项正确。
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试卷一

法律职业资格

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