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下列有关售房业主信息调查的说法错误的有( )。
下列有关售房业主信息调查的说法错误的有( )。
admin
2022-10-27
56
问题
下列有关售房业主信息调查的说法错误的有( )。
选项
A、在售房人资格审查时,房地产经纪人要审查房屋产权人是否存在房屋共有权人
B、夫妻婚后贷款购买房产,不动产权证上登记为夫妻一方的名字,归一方所有
C、对于婚后购买、夫妻双方约定归一方所有的房产,为个人财产,但需要出具财产公证书
D、如果是夫妻婚前贷款购买,其中一方支付首付款,婚后双方共同偿还的贷款部分是夫妻共同财产
E、业主出售其名下“单独所有”婚前以贷款方式购入的房产,不可以单独签约
答案
B,E
解析
夫妻婚后全款或贷款购买房产,不动产权证上即使登记为夫妻一方的名字,但也是夫妻共有,出售时业主配偶须出具亲笔签名的《配偶同意出售证明》方能出售,选项B错误;房地产经纪人针对业主出售其名下“单独所有”婚前以贷款方式购房的业主,尽管可以单独出售,也需要配偶到场或者提供配偶亲笔签名的《配偶同意出售证明》,主要是核实夫妻中另一方是否参与了偿还贷款,选项E错误。
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房地产经纪业务操作题库房地产经纪人分类
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房地产经纪业务操作
房地产经纪人
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