首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
司法
北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务,下列哪一是正确的?(2010—卷三—8,单)
北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务,下列哪一是正确的?(2010—卷三—8,单)
admin
2017-03-09
18
问题
北林公司是某小区业主选聘的物业服务企业。关于业主与北林公司的权利义务,下列哪一是正确的?(2010—卷三—8,单)
选项
A、北林公司公开作出的服务承诺及制定的服务细则,非物业服务合同的组成部分
B、业主甲将房屋租给他人使用,约定由承租人交纳物业费,北林公司有权请求业主甲对该物业费的交纳承担连带责任
C、业主乙拖欠半年物业服务费,北林公司要求业委会支付欠款,后者无权拒绝
D、业主丙出国进修两年返家,北林公司要求其补交两年的物业管理费,丙有权以两年未接受物业服务为由予以拒绝
答案
B
解析
《物业服务纠纷解释》第3条第2款的规定:物业服务企业公开作出的服务承诺及制定的服务细则,应当认定为物业服务合同的组成部分。因此A项错误。
根据该解释第7条规定,业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费,物业服务企业请求业主承担连带责任的,人民法院应予支持。因此B项正确。
根据该解释第1条的规定,业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同,对业主具有约束力。故业主才是物业服务合同的当事人,业主委员会并不是物业服务费的缴费主体。该解释第8条第2款规定:物业服务企业向业主委员会提出物业费主张的,人民法院应当告知其向拖欠物业费的业主另行主张权利。因此,C项错误。
该解释第6条规定:物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。故D项错误。本题答案为B。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/RbGy777K
本试题收录于:
试卷二题库法律职业资格分类
0
试卷二
法律职业资格
相关试题推荐
根据我国《民事诉讼法》的规定,下列哪些案件的审理程序中公告是必经的程序?(2007—卷三—82,多)
关于再审程序的说法,下列哪些选项是正确的?(2010—卷三—82,多)
香山公司(住所位于甲市A区)与红叶公司(住所位于乙市B区)签订了一份建筑合同,由红叶公司承建香山公司丙市分公司的办公楼(位于丙市C区)。双方同时还约定因履行该建筑合同发生的争议,双方协商解决;协商不成的,双方可以向甲市A区法院起诉或者向乙市B区法院起诉。办
根据我国民事诉讼法的规定,下列哪些案件被告住所地法院有管辖权?(2005—卷三—71,多)
乙是A市的建材经销商,因资金周转困难,便从A市甲处借了50万元人民币,购买了一批建材,并销售给了B市的丙,约定价款为60万元人民币,但丙未付款。乙与丙约定的合同履行地在A市。后来,甲要求乙还钱,乙说因为丙没有支付货款,所以无力偿还。鉴于此,甲欲直接起诉丙,
下列关于民事诉讼中的法定代理人与委托代理人的表述,哪些是正确的?(2004—卷三—73,多)
下列关于民事诉讼和仲裁异同的哪一表述是正确的?(2006—卷三—35,单)
某医院为扩大影响,吸引更多的消费者,举办上街义诊,护士张某当众骂患者李某混蛋。李某提起诉讼。下列哪些观点是错误的?
甲为国有独资公司,经营印刷产品的制造、加工和买卖,总资产1200万元,总负债200万元。因业务兴旺,董事会作出决定,即日起实施的以下方案中不符合法律规定的有()。
甲与乙口头商定,在闹市区租门面房合伙经营服装店,约定任何经营活动均需要二人共同商议决定。不久,房主丙同意将门面房折价2万元加入合伙,但不参与经营,只收取经营利润的30%。后甲独自决定进了一批皮鞋,销售情况不佳,皮鞋厂催款。下列哪些说法是正确的?()
随机试题
下列哪种细菌在培养时能产生“汹涌发酵”现象()
高沸点蒸馏装置中使用的冷凝管应是()。
简述人造系统的特征。
某男,22岁,右胸刺伤2小时,胸膜腔与外界相通,极度呼吸困难,此时应首先采取的措施是
某工程项目总价值为1000万元,合同工期为15个月,现承包人因建设条件发生变化需增加额外工程费用80万元,则承包方提出工期索赔为()个月。
会计账户有四个指标,包括:期初余额、本期增加发生额、本期减少发生额、期末余额。它们之间的关系是()。
企业对外转让国有土地使用权,地上建筑物及附着物并取得增值性收入应交的土地增值税应列人利润表管理费用项目。()
下列各项中,按照我国现行税法,免缴城镇土地使用税的土地是()。
在国际航空运输中,对托运行李的赔偿责任限额,承运人按照每千克()计算单位承担责任。
Thewine_______alittlebitterthistime.
最新回复
(
0
)